Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit tollem Weitblick bis zur Skyline

Wohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.539 €

pro m²

Beschreibung

Die Böden sind mit Parkett und PVC belegt und bieten damit eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, sodass die Etage bequem und barrierefrei erreichbar ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fassade des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert.

Die Lage in Bad Homburg vor der Höhe, insbesondere die Nähe zum Bahnhof, überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Wer bereit ist, die notwendigen Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen, erhält hier die Chance, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig vom attraktiven Standort zu profitieren.

Ausstattung

3-Zimmer, Küche und Bad, Gäste WC
Einbauküche
Badewanne
Balkon
Aufzug
Kellerraum

Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet auf einzigartige Weise großstädtische Infrastruktur mit dem Charme einer eleganten Kurstadt. Die traditionsreiche Stadt am Fuße des Taunus bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt macht Bad Homburg besonders attraktiv für Berufspendler. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während die Autobahnanschlüsse eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleisten. Auch der Frankfurt Airport ist bequem erreichbar.

Das Stadtbild wird geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Parkanlagen und dem weitläufigen Kurpark mit seinem weltberühmten Kurhaus. Zahlreiche gehobene Restaurants, Boutiquen und Cafés in der Fußgängerzone sorgen für ein anspruchsvolles Einkaufs- und Freizeiterlebnis. Kulturelle Highlights wie das Schloss Bad Homburg und der historische Taunus-Therme runden das Angebot ab.

Für Familien bietet Bad Homburg ein hervorragendes Bildungsangebot mit renommierten Schulen, darunter mehrere Gymnasien sowie internationale Schulen in unmittelbarer Nähe. Ausgedehnte Wanderwege und Freizeitanlagen im angrenzenden Taunus laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Eine Investition in Bad Homburg vor der Höhe ist nicht nur eine Entscheidung für höchste Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Aus der Wohnung hat man einen tollen Weitblick bis zur Skyline von Frankfurt am Main. Mit einer Wohnfläche von 76 m² verfügt die Wohnung über eine solide Grundstruktur, die nach einer Renovierung/Sanierung zu einem modernen und komfortablen Zuhause oder Kapitalanlage gestaltet werden kann. Die Böden sind mit Parkett und PVC belegt und bieten damit eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, sodass die Etage bequem und barrierefrei erreichbar ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fassade des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert. Die Lage in Bad Homburg vor der Höhe, insbesondere die Nähe zum Bahnhof, überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Wer bereit ist, die notwendigen Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen, erhält hier die Chance, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig vom attraktiven Standort zu profitieren. Ausstattung - 3-Zimmer, Küche und Bad, Gäste WC - Einbauküche - Badewanne - Balkon - Aufzug - Kellerraum Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet auf einzigartige Weise großstädtische Infrastruktur mit dem Charme einer eleganten Kurstadt. Die traditionsreiche Stadt am Fuße des Taunus bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt macht Bad Homburg besonders attraktiv für Berufspendler. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während die Autobahnanschlüsse eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleisten. Auch der Frankfurt Airport ist bequem erreichbar. Das Stadtbild wird geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Parkanlagen und dem weitläufigen Kurpark mit seinem weltberühmten Kurhaus. Zahlreiche gehobene Restaurants, Boutiquen und Cafés in der Fußgängerzone sorgen für ein anspruchsvolles Einkaufs- und Freizeiterlebnis. Kulturelle Highlights wie das Schloss Bad Homburg und der historische Taunus-Therme runden das Angebot ab. Für Familien bietet Bad Homburg ein hervorragendes Bildungsangebot mit renommierten Schulen, darunter mehrere Gymnasien sowie internationale Schulen in unmittelbarer Nähe. Ausgedehnte Wanderwege und Freizeitanlagen im angrenzenden Taunus laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Eine Investition in Bad Homburg vor der Höhe ist nicht nur eine Entscheidung für höchste Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.