2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Tiefgarage

Terrassenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

171.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.167 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Bad/WC sowie eine Diele mit Abstellmöglichkeit. Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus erinnert.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Insbesondere Bad und Küche entsprechen nicht mehr heutigen Standards, bieten jedoch die ideale Grundlage, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Gerade für Käufer, die Wert auf Individualität legen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Stil, Materialien und Ausstattung vollständig selbst zu bestimmen – ohne Kompromisse durch bereits erfolgte, oft nicht passende Renovierungen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Fazit

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Garten, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Kombination aus solider Grundsubstanz, attraktiven Außenflächen und Entwicklungspotential macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Kaufpreis

Wohnung: 171.000 € Tiefgaragenstellplatz: 18.000 €

Der Verkauf erfolgt über Fink Immobilien, Gänsäckerstr. 56/1, 75365 Calw. 07051 9352334 / Fax 07051 9352335

Hinweis! Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Lage Calw-Stammheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Calw und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lagevorteile:

Ruhige, gewachsene Wohnlage Gute Anbindung Richtung Böblingen / Sindelfingen Naturnahes Umfeld Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe Attraktiv für Pendler

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991) bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Gartenanteil und beheizbarem Wintergarten – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit persönlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Bad/WC sowie eine Diele mit Abstellmöglichkeit. Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus erinnert. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Insbesondere Bad und Küche entsprechen nicht mehr heutigen Standards, bieten jedoch die ideale Grundlage, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gerade für Käufer, die Wert auf Individualität legen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Stil, Materialien und Ausstattung vollständig selbst zu bestimmen – ohne Kompromisse durch bereits erfolgte, oft nicht passende Renovierungen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Garten, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus solider Grundsubstanz, attraktiven Außenflächen und Entwicklungspotential macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Kaufpreis Wohnung: 171.000 € Tiefgaragenstellplatz: 18.000 € Der Verkauf erfolgt über Fink Immobilien, Gänsäckerstr. 56/1, 75365 Calw. 07051 9352334 / Fax 07051 9352335 Hinweis! Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Lage Calw-Stammheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Calw und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lagevorteile: Ruhige, gewachsene Wohnlage Gute Anbindung Richtung Böblingen / Sindelfingen Naturnahes Umfeld Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe Attraktiv für Pendler