Strandallee Butjadingen

Dachgeschoss zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

386.555 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

4.602 €

pro m²

Beschreibung

Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Belegung und bieten ausreichend Platz für Familien oder mehrere Feriengäste. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Aufenthaltsbereich.

Die durchdachte Grundrissstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und ist optimal auf die Ferienvermietung abgestimmt. Insgesamt präsentiert sich diese Einheit als großzügige und funktionale Ferienwohnung mit sehr guter Marktgängigkeit.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaukonzept. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche.

Hochwertige Materialien, robuste Bodenbeläge und eine energieeffiziente Bauweise gewährleisten eine nachhaltige Nutzung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges Die Ferienwohnung 14 wird im Erstbezug angeboten und ist Teil eines Effizienzhaus-40-EE-Neubaus. Sie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung mit anspruchsvoller Zielgruppe. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Angebot enthalten, können jedoch optional ergänzt werden.

Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Charakter und die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen.

Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Ferienwohnung 14 im Dachgeschoss bietet ein hochwertiges Wohnkonzept mit großzügigen Flächen und klarer Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Belegung und bieten ausreichend Platz für Familien oder mehrere Feriengäste. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Aufenthaltsbereich. Die durchdachte Grundrissstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und ist optimal auf die Ferienvermietung abgestimmt. Insgesamt präsentiert sich diese Einheit als großzügige und funktionale Ferienwohnung mit sehr guter Marktgängigkeit. Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaukonzept. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche. Hochwertige Materialien, robuste Bodenbeläge und eine energieeffiziente Bauweise gewährleisten eine nachhaltige Nutzung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sonstiges Die Ferienwohnung 14 wird im Erstbezug angeboten und ist Teil eines Effizienzhaus-40-EE-Neubaus. Sie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung mit anspruchsvoller Zielgruppe. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Angebot enthalten, können jedoch optional ergänzt werden. Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Charakter und die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen. Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.