Oberursel-Stadt 212m² 6-Zi-Penthouse-Maisonette-ETW + 1-Zi-Einlieg-Whg. - keine Käuferprovision!

Penthouse zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

5.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem außergewöhnlichen und exklusiven Penthouse, das mit Maisonette und Einliegerwohnung eine Klasse für sich bietet.

Auf 212 m² präsentiert sich perfekte Raumaufteilung auf 2 Etagen, eine hochwertige und durchdachte Ausstattung und eine integrierte Einliegerwohnung. Ein Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage aus, direkt vor die Wohnungstür.

Bevor wir im Detail zu den besonderen Einbauten, Aufteilungen und Merkmale der Wohnung kommen, möchten wir erwähnen, dass die Wohnanlage vom Eigentümer des Penthouses selbst geplant und errichtet wurde. So wurde in jedem Abschnitt Wert auf fachgerechte und hochwertige Ausstattung gelegt. Die gesamte Anlage hat einen sehr guten Schallschutz und Wärmedämmung.

Zurück zur Wohnung: Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, der gut durchdacht und alltagstauglich unterteilt ist. Sie finden hier Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bügelzimmer, den Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur großzügigen Terrasse.
1 weiteres Zimmer (als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar) und die breite Wendeltreppe, die in das Studio führt.

Die Einliegerwohnung auf dieser Ebene, mit eigenem Tageslichtbad und Kochnische, kann durch einen separaten Eingang vom Hausflur, als Homeoffice genutzt werden oder direkt durch das Penthouse und bietet somit eine ideale Nutzung für 1 Elternteil, Au-Pair, Haushaltshilfe o.ä.

Über die Wendeltreppe zur Studioetage erreichen Sie u.a. das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein sehr großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche , 2 Waschbecken und 2 Räume, die als Kinderzimmer, genutzt werden können und das "Fernsehzimmer".

Fazit: Mit diesem Objekt erwerben Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Extras in hochwertiger Ausführung.

Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Obergeschoss:

großzügige Wohndiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe
großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, Blumenkästen aus Edelstahl, Wasserzapfanlage
Küche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Bügelzimmer
Gäste-WC
ein weiteres Zimmer

Die auf diesem Stockwerk befindliche Einliegerwohnung ist mit einem Badezimmer, einer kleinen Küchenzeile und einem Schlafbereich ausgestattet.

Durch die Wendeltreppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Dachgeschoss.

Hier stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

das Hauptschlafzimmer mit zwei separat begehbaren Schrankbereichen
ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und gehobener Ausstattung
3 weitere Räume zur freien Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 30.000 € erworben werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, welcher mit Sitzgelegenheiten und einem Gartenhaus für Gartenmöbel und einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Von der Straßenseite ist die Anlage nicht einsehbar. Die Zaunanlage verfügt über ein elektrisches Tor zur Tiefgarage. Eingangstor ist mit Klingel, Video- und Briefkastenanlage ausgestattet.

Lage Die Wohnung befindet sich in Oberursel (Taunus), in einer der gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsbereich der Rhein-Main-Region. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Innenstadt von Oberursel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und individuellen Angeboten ist gut erreichbar und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und den Naherholungsgebieten des Taunus, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten im Stadtgebiet sowie die insgesamt gewachsene und familienfreundliche Infrastruktur.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Die Städte Frankfurt am Main und Bad Homburg vor der Höhe sind schnell erreichbar, ebenso der Frankfurt Airport. Dies macht den Standort insbesondere für anspruchsvolle Berufspendler ideal.

Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein ideales Umfeld für gehobenes Wohnen mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Sonstiges Wir können natürlich alle interessanten Details und Ausstattungsmerkmale hier notieren, aber am besten ist es, wenn Sie persönlich diese einmalige Penthaus-Maisonette mit uns besichtigen.

Nutzen Sie bitte hierzu das Kontaktformular und wir vereinbaren Ihre persönliche Innenbesichtigung dieser Immobilie.

Falls Sie vorab Fragen haben, können wir diese gerne für Sie beantworten, da alle notwendigen Unterlagen und Angaben sich bei uns im Büro befinden.

Weitere interessante Details über Oberursel können Sie unter: oberursel.de finden.

Objektbeschreibung Willkommen in einem außergewöhnlichen und exklusiven Penthouse, das mit Maisonette und Einliegerwohnung eine Klasse für sich bietet. Auf 212 m² präsentiert sich perfekte Raumaufteilung auf 2 Etagen, eine hochwertige und durchdachte Ausstattung und eine integrierte Einliegerwohnung. Ein Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage aus, direkt vor die Wohnungstür. Bevor wir im Detail zu den besonderen Einbauten, Aufteilungen und Merkmale der Wohnung kommen, möchten wir erwähnen, dass die Wohnanlage vom Eigentümer des Penthouses selbst geplant und errichtet wurde. So wurde in jedem Abschnitt Wert auf fachgerechte und hochwertige Ausstattung gelegt. Die gesamte Anlage hat einen sehr guten Schallschutz und Wärmedämmung. Zurück zur Wohnung: Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, der gut durchdacht und alltagstauglich unterteilt ist. Sie finden hier Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bügelzimmer, den Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur großzügigen Terrasse. 1 weiteres Zimmer (als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar) und die breite Wendeltreppe, die in das Studio führt. Die Einliegerwohnung auf dieser Ebene, mit eigenem Tageslichtbad und Kochnische, kann durch einen separaten Eingang vom Hausflur, als Homeoffice genutzt werden oder direkt durch das Penthouse und bietet somit eine ideale Nutzung für 1 Elternteil, Au-Pair, Haushaltshilfe o.ä. Über die Wendeltreppe zur Studioetage erreichen Sie u.a. das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein sehr großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche , 2 Waschbecken und 2 Räume, die als Kinderzimmer, genutzt werden können und das "Fernsehzimmer". Fazit: Mit diesem Objekt erwerben Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Extras in hochwertiger Ausführung. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Obergeschoss: * großzügige Wohndiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe * großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, Blumenkästen aus Edelstahl, Wasserzapfanlage * Küche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Bügelzimmer * Gäste-WC * ein weiteres Zimmer Die auf diesem Stockwerk befindliche Einliegerwohnung ist mit einem Badezimmer, einer kleinen Küchenzeile und einem Schlafbereich ausgestattet. Durch die Wendeltreppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * das Hauptschlafzimmer mit zwei separat begehbaren Schrankbereichen * ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und gehobener Ausstattung * 3 weitere Räume zur freien Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 30.000 € erworben werden. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, welcher mit Sitzgelegenheiten und einem Gartenhaus für Gartenmöbel und einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Von der Straßenseite ist die Anlage nicht einsehbar. Die Zaunanlage verfügt über ein elektrisches Tor zur Tiefgarage. Eingangstor ist mit Klingel, Video- und Briefkastenanlage ausgestattet. Lage Die Wohnung befindet sich in Oberursel (Taunus), in einer der gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsbereich der Rhein-Main-Region. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt von Oberursel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und individuellen Angeboten ist gut erreichbar und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und den Naherholungsgebieten des Taunus, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten im Stadtgebiet sowie die insgesamt gewachsene und familienfreundliche Infrastruktur. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Die Städte Frankfurt am Main und Bad Homburg vor der Höhe sind schnell erreichbar, ebenso der Frankfurt Airport. Dies macht den Standort insbesondere für anspruchsvolle Berufspendler ideal. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein ideales Umfeld für gehobenes Wohnen mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Sonstiges Wir können natürlich alle interessanten Details und Ausstattungsmerkmale hier notieren, aber am besten ist es, wenn Sie persönlich diese einmalige Penthaus-Maisonette mit uns besichtigen. Nutzen Sie bitte hierzu das Kontaktformular und wir vereinbaren Ihre persönliche Innenbesichtigung dieser Immobilie. Falls Sie vorab Fragen haben, können wir diese gerne für Sie beantworten, da alle notwendigen Unterlagen und Angaben sich bei uns im Büro befinden. Weitere interessante Details über Oberursel können Sie unter: oberursel.de finden.