2-Zimmer-Oase auf Wangerooge: Elegantes Apartment in historischer Villa

Dachgeschoss zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

6.786 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie eine harmonische Oase, die mit zwei großzügigen Zimmern eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einrichtung ist funktional und wertig, während die Teppichfliesen für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Der Blick ins Grüne bietet eine beruhigende Kulisse, die zur Entspannung einlädt. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet – so werden Sie jeden Morgen durch die Sonne geweckt.

Ein vollwertiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Erleben Sie die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit von Wangerooge in einem exquisiten Zuhause zu genießen.

Ausstattung Möbiliert Blick ins Grüne Teppich Fliesen Vollunterkellert

Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl auf Wangerooge, einem exklusiven Rückzugsort an der deutschen Nordseeküste. Diese außergewöhnliche Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und eine unvergleichliche Naturkulisse suchen. Wangerooge bietet eine exzellente Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zum Festland. Die Fähre nach Harlesiel ist in nur 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Rest der Welt. Genießen Sie die Vielfalt an Freizeitaktivitäten wie Golfen auf dem örtlichen Golfplatz, Segeln oder entspannende Spaziergänge am endlosen Sandstrand. Die Insel bietet zudem eine Fülle an Wellnessangeboten, die Körper und Geist beleben. Ein besonderes Highlight ist der Leuchtturm von Wangerooge, der einen atemberaubenden Blick auf die Nordsee bietet. Erleben Sie das Zusammenspiel von Natur und Luxus in einer Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer verspricht. Wangerooge ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Nordsee zu genießen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein charmantes Apartment im Herzen von Wangerooge, das auf ca. 42 Quadratmetern luxuriöses Wohnen bietet. Dieses gut erhaltene Haus aus dem Jahr 1911 strahlt zeitlose Eleganz aus und wurde 1982 umgebaut und in einzelne Wohnungen unterteilt, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Betreten Sie eine harmonische Oase, die mit zwei großzügigen Zimmern eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einrichtung ist funktional und wertig, während die Teppichfliesen für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Der Blick ins Grüne bietet eine beruhigende Kulisse, die zur Entspannung einlädt. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet – so werden Sie jeden Morgen durch die Sonne geweckt. Ein vollwertiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Erleben Sie die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit von Wangerooge in einem exquisiten Zuhause zu genießen. Ausstattung Möbiliert Blick ins Grüne Teppich Fliesen Vollunterkellert Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl auf Wangerooge, einem exklusiven Rückzugsort an der deutschen Nordseeküste. Diese außergewöhnliche Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und eine unvergleichliche Naturkulisse suchen. Wangerooge bietet eine exzellente Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zum Festland. Die Fähre nach Harlesiel ist in nur 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Rest der Welt. Genießen Sie die Vielfalt an Freizeitaktivitäten wie Golfen auf dem örtlichen Golfplatz, Segeln oder entspannende Spaziergänge am endlosen Sandstrand. Die Insel bietet zudem eine Fülle an Wellnessangeboten, die Körper und Geist beleben. Ein besonderes Highlight ist der Leuchtturm von Wangerooge, der einen atemberaubenden Blick auf die Nordsee bietet. Erleben Sie das Zusammenspiel von Natur und Luxus in einer Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer verspricht. Wangerooge ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Nordsee zu genießen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.