KfW 55 - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21423

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

5.932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Stilvolles Wohnen mit Entschleunigungs-Garantie in der Mühlenbauerei

Manche Adressen haben einfach das gewisse Etwas. Die „Mühlenbauerei“ in Winsen gehört definitiv dazu. Eingebettet hinter zwei markanten Baudenkmälern – einer historischen Fachwerkvilla und einem alten Fabrikgebäude – ist hier ein Wohnquartier entstanden, das den Spagat zwischen geschichtsträchtiger Kulisse und modernem Design meistert.

Genau hier, im ersten Obergeschoss, wartet Wohnung Nr. 21 (ca. 59 m²) auf jemanden, der das Besondere sucht. Der Grundriss ist angenehm unangestrengt und konsequent auf Komfort gebürstet. Herzstück im Alltag wird schnell der sonnige Balkon sein, der den Blick ins Grüne freigibt und perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen ist.

Drinnen zieht sich die Qualität wie ein roter Faden durch die Räume: Barrierearmer Komfort trifft auf edlen Designfußboden, der dank Fußbodenheizung immer für warme Füße sorgt. Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase mit Tageslicht und einer bodengleichen Dusche. Für die passende Privatsphäre und Energieeffizienz sorgen dreifach verglaste Fenster, die sich per elektrischen Außenrollos ganz bequem verdunkeln lassen. Ein praktischer Abstellraum hält die Wohnung zudem wunderbar clean.

Das Auto parkt sicher in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. 29.900 €), das Rad im Gemeinschaftskeller und für Sie als Käufer das Beste: Das Ganze ist absolut courtagefrei.

Lust auf einen Tapetenwechsel? Unser Beratungsbüro wartet direkt vor Ort auf Sie. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen die Mühlenbauerei ganz unkompliziert persönlich!

Lage Winsen & Der Krumme Deich: Wo Idylle auf perfekte Anbindung trifft

Winsen (Luhe) beweist, dass man sich nicht zwischen Natur und City-Nähe entscheiden muss. Das charmante Städtchen mit seinem historischen Wasserschloss und den malerischen Luhegärten verbindet traditionelles Flair mit moderner Lebensqualität. Das Beste für Pendler und Urban-Liebhaber: Über die A39 oder per Bahn sind Sie in gerade einmal 20 bis 25 Minuten mitten in Hamburg.

Das Quartier: Mittendrin und doch angenehm ruhig Das Projekt liegt am Krummen Deich – einer der begehrtesten Adressen Winsens. Die Straße schlängelt sich als ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Pattenser Graben entlang bis zur Luhe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt.

Alles in Gehweite – Ihre Infrastruktur vor Ort:

Für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Fachgeschäfte und der Luhepark sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Für die Freizeit: Die Deichlandschaft und das Naherholungsgebiet Stöckter Deich liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Für die Mobilität: Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar – ideal für den autofreien Arbeitsweg Richtung Hamburg oder Lüneburg.

Erleben Sie eine Lage, die Entschleunigung im Alltag garantiert, ohne dass Sie auf die Dynamik der Großstadt verzichten müssen.

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Stilvolles Wohnen mit Entschleunigungs-Garantie in der Mühlenbauerei Manche Adressen haben einfach das gewisse Etwas. Die „Mühlenbauerei“ in Winsen gehört definitiv dazu. Eingebettet hinter zwei markanten Baudenkmälern – einer historischen Fachwerkvilla und einem alten Fabrikgebäude – ist hier ein Wohnquartier entstanden, das den Spagat zwischen geschichtsträchtiger Kulisse und modernem Design meistert. Genau hier, im ersten Obergeschoss, wartet Wohnung Nr. 21 (ca. 59 m²) auf jemanden, der das Besondere sucht. Der Grundriss ist angenehm unangestrengt und konsequent auf Komfort gebürstet. Herzstück im Alltag wird schnell der sonnige Balkon sein, der den Blick ins Grüne freigibt und perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen ist. Drinnen zieht sich die Qualität wie ein roter Faden durch die Räume: Barrierearmer Komfort trifft auf edlen Designfußboden, der dank Fußbodenheizung immer für warme Füße sorgt. Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase mit Tageslicht und einer bodengleichen Dusche. Für die passende Privatsphäre und Energieeffizienz sorgen dreifach verglaste Fenster, die sich per elektrischen Außenrollos ganz bequem verdunkeln lassen. Ein praktischer Abstellraum hält die Wohnung zudem wunderbar clean. Das Auto parkt sicher in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. 29.900 €), das Rad im Gemeinschaftskeller und für Sie als Käufer das Beste: Das Ganze ist absolut courtagefrei. Lust auf einen Tapetenwechsel? Unser Beratungsbüro wartet direkt vor Ort auf Sie. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen die Mühlenbauerei ganz unkompliziert persönlich! Lage Winsen & Der Krumme Deich: Wo Idylle auf perfekte Anbindung trifft Winsen (Luhe) beweist, dass man sich nicht zwischen Natur und City-Nähe entscheiden muss. Das charmante Städtchen mit seinem historischen Wasserschloss und den malerischen Luhegärten verbindet traditionelles Flair mit moderner Lebensqualität. Das Beste für Pendler und Urban-Liebhaber: Über die A39 oder per Bahn sind Sie in gerade einmal 20 bis 25 Minuten mitten in Hamburg. Das Quartier: Mittendrin und doch angenehm ruhig Das Projekt liegt am Krummen Deich – einer der begehrtesten Adressen Winsens. Die Straße schlängelt sich als ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Pattenser Graben entlang bis zur Luhe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt. Alles in Gehweite – Ihre Infrastruktur vor Ort: Für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Fachgeschäfte und der Luhepark sind problemlos zu Fuß erreichbar. Für die Freizeit: Die Deichlandschaft und das Naherholungsgebiet Stöckter Deich liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein. Für die Mobilität: Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar – ideal für den autofreien Arbeitsweg Richtung Hamburg oder Lüneburg. Erleben Sie eine Lage, die Entschleunigung im Alltag garantiert, ohne dass Sie auf die Dynamik der Großstadt verzichten müssen.