Entwicklungschance in Top-Lage – weitere Wohnungen & Gewerbefläche im Objekt verfügbar

Dachgeschoss zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31134

Zimmer

1968

Baujahr

Beschreibung

Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilt sich ein praktischer Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung und bietet eine solide Basis für eine attraktive Vermietung oder langfristige Wertsteigerung.

Besonders interessant: Die Therme, Elektrik sowie die Küche wurden bereits erneuert – ein wichtiger Vorteil für Käufer, die modernisieren und gleichzeitig Kosten sparen möchten.

Zusätzlich stehen innerhalb des Objekts weitere interessante Flächen zur Verfügung:

weitere vermietete Wohnungen
freie Gewerbefläche im Haus
interessante Kombinations- und Entwicklungsmöglichkeiten

Dadurch eignet sich das Angebot besonders für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder ein größeres Gesamtprojekt realisieren möchten.

Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: 👉 www.klk-immobilien.de

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Hildesheim – nur unweit der beliebten „Kleinen Venedig“. Das Umfeld zeichnet sich durch seinen besonderen Charme, die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb Hildesheims sowie Richtung Hannover.

Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und der Nähe zu den Wasserläufen rund um die „Kleine Venedig“ macht diesen Standort sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern besonders gefragt.

Durch die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Handwerker oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. In begehrter Lage wartet diese renovierungsbedürftige Wohnung darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilt sich ein praktischer Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung und bietet eine solide Basis für eine attraktive Vermietung oder langfristige Wertsteigerung. Besonders interessant: Die Therme, Elektrik sowie die Küche wurden bereits erneuert – ein wichtiger Vorteil für Käufer, die modernisieren und gleichzeitig Kosten sparen möchten. Zusätzlich stehen innerhalb des Objekts weitere interessante Flächen zur Verfügung: - weitere vermietete Wohnungen - freie Gewerbefläche im Haus - interessante Kombinations- und Entwicklungsmöglichkeiten Dadurch eignet sich das Angebot besonders für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder ein größeres Gesamtprojekt realisieren möchten. Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: 👉 www.klk-immobilien.de Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Hildesheim – nur unweit der beliebten „Kleinen Venedig“. Das Umfeld zeichnet sich durch seinen besonderen Charme, die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb Hildesheims sowie Richtung Hannover. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und der Nähe zu den Wasserläufen rund um die „Kleine Venedig“ macht diesen Standort sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern besonders gefragt. Durch die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen.