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Gechingen: 3,5 ZW über 3 Etagen im Reihenendhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75391

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser sonnigen Eigentumswohnung in Gechingen, mit viel Ausbaupotenzial. Die schöne Eigentumswohnung über 3 Etagen bietet viele Varianten, Sie können alle 3 Etagen selber bewohnen oder auch 2 Wohnungen daraus machen, wie es in Ihre Lebenssituation passt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und 3,5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Ausstattung - Renovierungsbedarf für individuelle Gestaltung - 3,5 Zimmer - Einbauküche - Großer Balkon - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Garten - 2 Garagen Lage Gechingen ist eine charmante Gemeinde, die eine angenehme Lebensqualität bietet. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Spaziergänge in der Natur genießen oder sich aktiv in der Umgebung betätigen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu öffentlichen Verkehrsanbindungen ist alles vorhanden, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Gechingen bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Diese Eigentumswohnung richtet sich an Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt suchen, um es nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ein großes Potenzial zur Wertsteigerung durch individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand verkauft wird.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
4
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.01.2026

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.000 €

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