Am Strand: Dg-Whg. In 1. Meeresreihe

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

1.295.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

15.417 €

pro m²

Beschreibung

Vom Flur - mit Garderobe und Stauraum unter der Naturholztreppe - gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Ein Duschbad mit diversen technischen Highlights befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohn-/ Essbereich ist mit einer neuen Nolte-/Siemens-Küche ausgestattet. Die LED Ambientebeleuchtung und -Spots, der 4D Backofen/Grill/Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination und der separate 2-Zonen-Weinkühlschrank bieten exzellenten Wohn- und Kochkomfort. Das Wohnzimmer wird zum Heimkino: mit Smart-TV, elektr. Heimkino-Leinwand, 3D-Beamer, Nintendo-Wii-Paket und 2 Relaxsesseln bleiben keine Wünsche für entspannte Kinoabende offen. Das besondere "SPA-Zimmer" bietet Wellnessliebhabern mit einer platzsparenden und ausziehbaren Infrarotsauna und einer 2-Personen-Whirlwanne mit Smart-TV sowie einem Einzelbett mit Motor-Lattenrost zur Entspannung nach der Sauna erholsame Stunden. Die "Captains-Kajüte" bietet einen fantastischen Meerblick durch das Gaubenfenster.

Ausstattung Im Jahr 2022 wurde die weiße Klinkerfassade des Hauses neu angestrichen und das Reetdach inkl. der Gauben neu eingedeckt. In 2023 wurden die Zuwegung und die Hauseingangstür erneuert, sowie Rollrasen rundum neu verlegt.

Weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen & Ausstattungshighlights in der Wohnung: • mehrere Smart-TV, elektr. Heimkino-Leinwand, 3D-Beamer, Nintendo-Wii-Paket • neue Nolte-/Siemens-Küche mit Natursteinplatte Astoria Ivery, eingelassenem Induktionskochfeld und Edelstahlspüle, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine • LED-Ambientebeleuchtung und Einbau von Spots in Decke/n und Fußböden • SPA-Zimmer: 2-Personen Whirlwanne mit Smart-TV, ausziehbare Infrarotsauna • Echtholz-Wandverkleidung • neu lasiertes/versiegeltes Parkett, teilw. neuer Vinylboden • teilw. neue Türen/ Milchglastür • LED-Deckenventilator/en mit Fernbedienung • Wände/Decken glatt gespachtelt und gestrichen • elektrisches Dusch-WC mit Föhnfunktion und Sitzheizung • Bad-Spiegelschrank mit Internet & TV, sensorgeschaltet, mit Spiegelheizung und Kosmetikspiegel • Handy-Induktionsladestation im Bad • Naturstein-Kieselmosaikdekor • LED-Wasserfall-Wasserhahn • neu lackierte Schreinereinbauten • neue Thermostate • Fototapeten • innenliegende Gauben • größtenteils neue Schalter und Steckdosen • Waschmaschine/Trockner im Gemeinschaftskeller • Kellerabteil für z.B. Fahrräder, Beach-Equipment, etc. • eigener Stellplatz im Hof der Privatstraße/Sackgasse

Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Lage Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.

Die Wohnung befindet sich in einer AAA-Lage von Wenningstedt - direkt am Weststrand in 1. Linie: die Promenade, der Strandübergang, eine Surfschule, Gosch, das Twisters, ein Beach-Sportplatz und Trampolinpark befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Highlights der Lage werden getoppt mit dem Blick auf den Sonnenuntergang - Meeresrauschen inklusive. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Fahrradverleihe sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in 1. Reihe hinter den Dünen, direkt am Wenningstedter Weststrand gelegen und ist bequem über einen Privatweg zu erreichen. 2023 frisch saniert, bietet die Maisonette-Wohnung ca. 84 m² Gesamtfläche (nach dem Sylter-Maß) und ein modernes Ambiente mit technischen Highlights. Vom Balkon lässt sich der fantastische Meer- und Dünenblick bis zu Gosch genießen, besonders abends zum Sundowner ein ganz besonderer Ort um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reetdachhaus einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur acht Parteien. Die Gesamt-Grundstücksfläche beträgt ca. 2.147 m². Vom Flur - mit Garderobe und Stauraum unter der Naturholztreppe - gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Ein Duschbad mit diversen technischen Highlights befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohn-/ Essbereich ist mit einer neuen Nolte-/Siemens-Küche ausgestattet. Die LED Ambientebeleuchtung und -Spots, der 4D Backofen/Grill/Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination und der separate 2-Zonen-Weinkühlschrank bieten exzellenten Wohn- und Kochkomfort. Das Wohnzimmer wird zum Heimkino: mit Smart-TV, elektr. Heimkino-Leinwand, 3D-Beamer, Nintendo-Wii-Paket und 2 Relaxsesseln bleiben keine Wünsche für entspannte Kinoabende offen. Das besondere "SPA-Zimmer" bietet Wellnessliebhabern mit einer platzsparenden und ausziehbaren Infrarotsauna und einer 2-Personen-Whirlwanne mit Smart-TV sowie einem Einzelbett mit Motor-Lattenrost zur Entspannung nach der Sauna erholsame Stunden. Die "Captains-Kajüte" bietet einen fantastischen Meerblick durch das Gaubenfenster. Ausstattung Im Jahr 2022 wurde die weiße Klinkerfassade des Hauses neu angestrichen und das Reetdach inkl. der Gauben neu eingedeckt. In 2023 wurden die Zuwegung und die Hauseingangstür erneuert, sowie Rollrasen rundum neu verlegt. Weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen & Ausstattungshighlights in der Wohnung: • mehrere Smart-TV, elektr. Heimkino-Leinwand, 3D-Beamer, Nintendo-Wii-Paket • neue Nolte-/Siemens-Küche mit Natursteinplatte Astoria Ivery, eingelassenem Induktionskochfeld und Edelstahlspüle, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine • LED-Ambientebeleuchtung und Einbau von Spots in Decke/n und Fußböden • SPA-Zimmer: 2-Personen Whirlwanne mit Smart-TV, ausziehbare Infrarotsauna • Echtholz-Wandverkleidung • neu lasiertes/versiegeltes Parkett, teilw. neuer Vinylboden • teilw. neue Türen/ Milchglastür • LED-Deckenventilator/en mit Fernbedienung • Wände/Decken glatt gespachtelt und gestrichen • elektrisches Dusch-WC mit Föhnfunktion und Sitzheizung • Bad-Spiegelschrank mit Internet & TV, sensorgeschaltet, mit Spiegelheizung und Kosmetikspiegel • Handy-Induktionsladestation im Bad • Naturstein-Kieselmosaikdekor • LED-Wasserfall-Wasserhahn • neu lackierte Schreinereinbauten • neue Thermostate • Fototapeten • innenliegende Gauben • größtenteils neue Schalter und Steckdosen • Waschmaschine/Trockner im Gemeinschaftskeller • Kellerabteil für z.B. Fahrräder, Beach-Equipment, etc. • eigener Stellplatz im Hof der Privatstraße/Sackgasse Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümerseite. Lage Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Die Wohnung befindet sich in einer AAA-Lage von Wenningstedt - direkt am Weststrand in 1. Linie: die Promenade, der Strandübergang, eine Surfschule, Gosch, das Twisters, ein Beach-Sportplatz und Trampolinpark befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Highlights der Lage werden getoppt mit dem Blick auf den Sonnenuntergang - Meeresrauschen inklusive. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Fahrradverleihe sind fußläufig erreichbar.