Charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten

Maisonette zur Miete in Hannover · 30559

Kaltmiete

1.650 € /Mon.

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung sticht die Helligkeit und offene Gestaltung der Räumlichkeiten ins Auge. Die erste Ebene beeindruckt mit einem einladenden Flur, der in die großzügige Küche, das weitläufige Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum und drei vielseitig nutzbare Zimmer führt, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können.

Die Küche bietet reichlich Platz für einen Esstisch, der zu geselligen Stunden einlädt, während die neue moderne Einbauküche den Raum zusätzlich aufwertet. Die geräumigen Schlafzimmer versprechen Komfort und Privatsphäre. Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem Doppelwaschtisch.

Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss auf der zweiten Ebene. Mit seiner offenen Gestaltung und einem freistehenden Kamin eignet sich dieser Bereich hervorragend als gemütlicher Wohnraum.

Dank des großzügigen Zuschnitts ist die Wohnung ideal für Paare und Familien mit Kindern. Ein geräumiger Kellerraum vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.

Ausstattung

Maisonettewohnung
Offene und helle Gestaltung
3 Schlafzimmer
Großer Wohnbereich mit Kamin im Dachgeschoss
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet
Neue Einbauküche
Abstellraum mit WM-Anschluss
Gemeinschaftsgarten
Kellerraum

Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tiergartens inmitten des Ortskerns des begehrten Stadtteils Kirchrode. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kirchrode zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus, die besonders bei Familien, aber auch bei Senioren und jungen Berufstätigen beliebt ist. Die Gegend ist geprägt von Einfamilien-, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Villen, die ein harmonisches Stadtbild erzeugen. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Buslinien verbinden Kirchrode mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region gewährleistet. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorteil dieses Stadtteils. Mehrere Grünflächen und Parks wie der Wülfeler Leineauenpark, der Eilenriede-Wald und der Hermann-Löns-Park bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für Naturfreunde. Hier wird eine gelungene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung geboten.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt einer Wohneinheit und drei Gewerbeeinheiten im Herzen von Kirchrode. Beim Betreten der Wohnung sticht die Helligkeit und offene Gestaltung der Räumlichkeiten ins Auge. Die erste Ebene beeindruckt mit einem einladenden Flur, der in die großzügige Küche, das weitläufige Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum und drei vielseitig nutzbare Zimmer führt, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Die Küche bietet reichlich Platz für einen Esstisch, der zu geselligen Stunden einlädt, während die neue moderne Einbauküche den Raum zusätzlich aufwertet. Die geräumigen Schlafzimmer versprechen Komfort und Privatsphäre. Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem Doppelwaschtisch. Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss auf der zweiten Ebene. Mit seiner offenen Gestaltung und einem freistehenden Kamin eignet sich dieser Bereich hervorragend als gemütlicher Wohnraum. Dank des großzügigen Zuschnitts ist die Wohnung ideal für Paare und Familien mit Kindern. Ein geräumiger Kellerraum vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Ausstattung - Maisonettewohnung - Offene und helle Gestaltung - 3 Schlafzimmer - Großer Wohnbereich mit Kamin im Dachgeschoss - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet - Neue Einbauküche - Abstellraum mit WM-Anschluss - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tiergartens inmitten des Ortskerns des begehrten Stadtteils Kirchrode. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kirchrode zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus, die besonders bei Familien, aber auch bei Senioren und jungen Berufstätigen beliebt ist. Die Gegend ist geprägt von Einfamilien-, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Villen, die ein harmonisches Stadtbild erzeugen. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Buslinien verbinden Kirchrode mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region gewährleistet. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorteil dieses Stadtteils. Mehrere Grünflächen und Parks wie der Wülfeler Leineauenpark, der Eilenriede-Wald und der Hermann-Löns-Park bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für Naturfreunde. Hier wird eine gelungene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung geboten. Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.