Tolle 4 Zimmer Wohnung mit schöner Aufteilung, Pool und Sauna

Etagenwohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59494

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.809 €

pro m²

Beschreibung

Besonderen Mehrwert schafft der gemeinschaftliche Wellnessbereich im Keller des Hauses, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und mit einem Swimmingpool sowie einer Sauna ausgestattet ist. Außerdem gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, zur Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das monatliche Hausgeld beträgt im Jahr 2026 ca. 580 € und deckt bereits alle Nebenkosten (außer Strom) ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Mitnutzung von Sauna und Schwimmbad

Erdgeschosswohnung
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
ca. 110m² Wohnfläche
4-Zimmer mit sehr guter Aufteilung
Loggia hinaus ins Grüne
Mitnutzung von Schwimmbad und Sauna
Kellerraum
eigene Garage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Soest, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen können.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung an. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell auf die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.

Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der deutschen Bank Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sam Diekmann Selbstständiger Immobilienberater Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest E-Mail: sam.diekmann@db.com Telefon: 0152 09017837

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest Internet: www.kreis-soest.de Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine überdachte Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Besonderen Mehrwert schafft der gemeinschaftliche Wellnessbereich im Keller des Hauses, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und mit einem Swimmingpool sowie einer Sauna ausgestattet ist. Außerdem gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, zur Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das monatliche Hausgeld beträgt im Jahr 2026 ca. 580 € und deckt bereits alle Nebenkosten (außer Strom) ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mitnutzung von Sauna und Schwimmbad + Erdgeschosswohnung + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + ca. 110m² Wohnfläche + 4-Zimmer mit sehr guter Aufteilung + Loggia hinaus ins Grüne + Mitnutzung von Schwimmbad und Sauna + Kellerraum + eigene Garage Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Soest, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen können. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung an. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell auf die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der deutschen Bank Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sam Diekmann Selbstständiger Immobilienberater Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest E-Mail: sam.diekmann@db.com Telefon: 0152 09017837 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest Internet: www.kreis-soest.de Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest