Stilvolle Gelegenheit für Kapitalanleger: Kleinod mit zwei Balkonen in denkmalgeschütztem Altbau

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

4.789 €

pro m²

Beschreibung

Vom Flur aus sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum zu betreten. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Sprossenfenster in Südausrichtung. Diese ermöglichen den Zugang zu einem schönen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick bis weit in den Taunus. Die moderne Küche ist offen gehalten und kann gegen einen Abstand von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und durch seine Nordost-Ausrichtung ein angenehmer Rückzugsort mit Morgensonne. Diese genießt man auch auf dem zweiten Balkon. Das innenliegende Bad mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. In einem separaten, in der Wohnung befindlichen Abstellraum ist Platz für die eigene Waschmaschine.

In der zum Objekt gehörenden Garage ist ein Stellplatz vorhanden. Ein direkt an die Garagen angrenzender großer Fahrradraum rundet die Immobilie ideal ab.

Ausstattung _ dunkles Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur _ bis zu 2,90 Meter hohe Decken _ überhohe Türen _ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Eigentum der Mieterin) _ schönes Bad mit Naturschiefer und exklusiven Design-Sanitärobjekten _ Holz-Sprossenfenster mit Doppelisolierverglasung _ zwei Balkone (Nordost und Südwest) _ Deckeneinbauspots im Flur _ Glasvliestapete _ Gegensprechanlage _ Personenaufzug _ eine Garage als Duplexparker _ die Anlage ist in Erbpacht konzipiert, der Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 106,- €/Monat _ die Wohnung ist zur Zeit gut, langfristig und unbefristet vermietet und somit ideal für Kapitalanleger

Lage _ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus _ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt _ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine _ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest _ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3 _ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht _ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten

Objektbeschreibung Die hochwertige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der im Jahr 2006 komplett sanierten, modern und hochwertig gestalteten Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder über einen hellen Treppenaufgang zu erreichen. Das ursprüngliche Baujahr geht auf 1923 zurück und verleiht dem Haus sein charmantes Atlbauambiente. Vom Flur aus sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum zu betreten. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Sprossenfenster in Südausrichtung. Diese ermöglichen den Zugang zu einem schönen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick bis weit in den Taunus. Die moderne Küche ist offen gehalten und kann gegen einen Abstand von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und durch seine Nordost-Ausrichtung ein angenehmer Rückzugsort mit Morgensonne. Diese genießt man auch auf dem zweiten Balkon. Das innenliegende Bad mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. In einem separaten, in der Wohnung befindlichen Abstellraum ist Platz für die eigene Waschmaschine. In der zum Objekt gehörenden Garage ist ein Stellplatz vorhanden. Ein direkt an die Garagen angrenzender großer Fahrradraum rundet die Immobilie ideal ab. Ausstattung _ dunkles Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur _ bis zu 2,90 Meter hohe Decken _ überhohe Türen _ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Eigentum der Mieterin) _ schönes Bad mit Naturschiefer und exklusiven Design-Sanitärobjekten _ Holz-Sprossenfenster mit Doppelisolierverglasung _ zwei Balkone (Nordost und Südwest) _ Deckeneinbauspots im Flur _ Glasvliestapete _ Gegensprechanlage _ Personenaufzug _ eine Garage als Duplexparker _ die Anlage ist in Erbpacht konzipiert, der Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 106,- €/Monat _ die Wohnung ist zur Zeit gut, langfristig und unbefristet vermietet und somit ideal für Kapitalanleger Lage _ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus _ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt _ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine _ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest _ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3 _ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht _ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten