Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61267

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.066 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab sofort von privat zum Verkauf . Der Mietvertrag geht nach den gültigen Gesetzen auf den Käufer als Vermieter über. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard.

Der PKW-Stellplatz ist im Preis enthalten.

Die Innenwände der Küche sind keine tragenden Wände. Die Wohnung ließe sich also zu einer Wohnung mit offener Wohnküche umgestalten.

Das gesamte Haus (17 Wohnungen) verfügt (Stand 2024) über Erhaltungsrücklagen von rund 119.000 €.

Lage Die Wohnung liegt im Louise-Schröder-Weg in Neu-Anspach. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und bietet eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Schulen, Kindergärten, Läden, Sportstätten und ein Waldschwimmbad zeichnen Neu-Anspach als junge Stadt zum Leben aus.

Sonstiges Neu-Anspach ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und das allgemeine Straßennetz angeschlossen. Mit dem Flughafen Frankfurt und dem Frankfurter Hauptbahnhof liegt Neu-Anspach an zwei europäischen Verkehrsdrehkreuzen. Auf dieser Seite sind die verschiedenen Möglichkeiten der Anreise nach den wichtigsten Verkehrsmitteln sortiert.

Per Auto aus Richtung Frankfurt: A661 Abfahrt Bad Homburg auf B456 Richtung Usingen; Abfahrt Wehrheim; dort L3041 Richtung Neu-Anspach

Per Bahn aus Richtung Frankfurt: S5 bis Bad Homburg, dort Umsteigen in RB15 Richtung Grävenwiesbach/Brandoberndorf

Vom Bahnhof Neu-Anspach aus sind es nur 600 m bis zum Louise-Schröder-Weg.

Objektbeschreibung Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 91 Quadratmetern eine ansprechende Raumaufteilung. Die Wohnung bietet neben dem Badezimmer ein separates Gäste-WC. Eine Loggia von 8 qm und ein Kellerraum von 8 qm sowie die Nutzung einer gemeinsamen Waschküche gehören zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab sofort von privat zum Verkauf . Der Mietvertrag geht nach den gültigen Gesetzen auf den Käufer als Vermieter über. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard. Der PKW-Stellplatz ist im Preis enthalten. Die Innenwände der Küche sind keine tragenden Wände. Die Wohnung ließe sich also zu einer Wohnung mit offener Wohnküche umgestalten. Das gesamte Haus (17 Wohnungen) verfügt (Stand 2024) über Erhaltungsrücklagen von rund 119.000 €. Lage Die Wohnung liegt im Louise-Schröder-Weg in Neu-Anspach. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und bietet eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Schulen, Kindergärten, Läden, Sportstätten und ein Waldschwimmbad zeichnen Neu-Anspach als junge Stadt zum Leben aus. Sonstiges Neu-Anspach ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und das allgemeine Straßennetz angeschlossen. Mit dem Flughafen Frankfurt und dem Frankfurter Hauptbahnhof liegt Neu-Anspach an zwei europäischen Verkehrsdrehkreuzen. Auf dieser Seite sind die verschiedenen Möglichkeiten der Anreise nach den wichtigsten Verkehrsmitteln sortiert. Per Auto aus Richtung Frankfurt: A661 Abfahrt Bad Homburg auf B456 Richtung Usingen; Abfahrt Wehrheim; dort L3041 Richtung Neu-Anspach Per Bahn aus Richtung Frankfurt: S5 bis Bad Homburg, dort Umsteigen in RB15 Richtung Grävenwiesbach/Brandoberndorf Vom Bahnhof Neu-Anspach aus sind es nur 600 m bis zum Louise-Schröder-Weg.