Renovierte DHH in ruhiger Lage mit Garage und Süd/West-Terrasse in Rendsburg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.157 €

pro m²

Beschreibung

Der geräumige Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und in perfekter Süd/West-Ausrichtung. Ausgestattet mit einem Laminatboden und diversen Fensterflächen erlaubt der rund 36 m2 große Wohn- und Essbereich in L-Form vielfältige Möglichkeiten, um den Raum sinnvoll zu gliedern. Die gekachelte Rückseite des Ofens sorgt im Wohn- und Essbereich für eine gemütliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung und in den pflegeleichten Garten. Vom Garten erreichen Sie auch direkt die Garage, deren Zufahrt sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und durch ihre gestreckte Form würden eventuell auch zwei kleine Fahrzeuge hintereinander Platz finden.

Über die Steintreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei weitere Räume und ein Badezimmer. Der Flur bietet eine helle und freundliche Atmosphäre und wird durch ein zentrales Dachflächenfenster belichtet. Zwei der Räume eigenen sich als gemütliche Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und überzeugen jeweils mit einem Fenster zur Giebelseite und rund 8 m2 Wohnfläche. Der geräumige Schlafbereich bietet auf rund 17 m2 ausreichend Raum für eine erholsame Ruhezone und profitiert von zwei Fenstern in der Gaube. Ein großer Pluspunkt ist das direkt vom Schlafbereich erreichbare Bad im Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine Badewanne, ein Dachflächenfenster und eine helle und freundliche Gestaltung. Somit steht einem gelungenen Start in den Tag nichts mehr im Wege.

Vom zentralen Flur im Obergeschoss gelangen Sie über eine Klapptreppe in den teilausgebauten Spitzboden. Hier erwarten Sie ein kleiner Flurbereich mit einem Dachflächenfenster und linker Hand ein ausgebauter Raum, der sich als Gästezimmer oder kleiner Hobbyraum eignen würde. Rechts vom kleinen Flur gibt es einen weiteren Bereich, der mit einem kleinen Fenster zur Giebelseite aufwartet und weitere Möglichkeiten einer kreativen Nutzung bietet. Beide Räume im Spitzboden sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe auch in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich auch die moderne Gasheizung. Zusätzlich gibt es weitere Räume, die auf rund 50 m2 vielfältige Möglichkeiten und Stauflächen bieten. Zudem gibt es einen Kellerausgang, der seitlich am Haus endet und mit einer Überdachung versehen ist.

Insgesamt handelt es sich bei dieser schönen Immobilie um eine interessante Gelegenheit, die kurzfristig und ohne großen Aufwand zur Verfügung steht. Die moderne Gasheizung und das bereits sanierte und isolierte Dach bieten eine zukunftssichere Basis und die ruhige Lage in Kombination mit dem sonnigen Garten und der Garage runden das Angebot positiv ab.

Ausstattung

renovierter und gepflegter Zustand
saniertes und isoliertes Dach
pflegeleichter Garten
Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
Gasheizung aus 2024
Gäste-Bad
Garage
großer Keller
zusätzliche Fläche im Spitzboden

Lage Die Stadt Rendsburg liegt in attraktiver Lage am Nord-Ostsee-Kanal und dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider. Über die jeweiligen Knotenpunkte der Autobahnen sind die Städte Kiel und Flensburg gut zu erreichen. Weitere größere Orte in der Umgebung sind Eckernförde und Schleswig. Darüber hinaus befindet sich in Rendsburg ein Bahnhof. Die Stadt bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Stadtkern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Das historische Stadtzentrum rund um die Marienkirche, der Altstädter Markt und der Schiffbrückenplatz sind charakteristisch für Rendsburg.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine renovierte Doppelhaushälfte mit rund 115 m2 Wohnfläche, einem sonnigen Garten und einer Garage in ruhiger Lage von Rendsburg. Das schöne Haus bietet vier Zimmer auf zwei Etagen und der geräumige Vollkeller und der Spitzboden bieten weitere Möglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahre 2024. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und die Innenräume sowie die Türen wurden weiß gestrichen. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich die rund 9 m2 große Küche, die neben einer Einbauzeile in U-Form auch Platz für einen kleinen Frühstücksbereich bietet. In der Küche befindet sich auch der zentrale Ofen, der über diverse Warmluftauslässe im Haus verfügt und die Beheizung des Hauses effektiv unterstützen kann. Rechts des mit Parkett versehenen Eingangsbereiches befindet sich ein kleiner Durchgangsbereich, der direkt zum Gäste-Bad im Erdgeschoss führt und sich ideal für eine praktische Garderobe eignet. Das Gäste-Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Der geräumige Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und in perfekter Süd/West-Ausrichtung. Ausgestattet mit einem Laminatboden und diversen Fensterflächen erlaubt der rund 36 m2 große Wohn- und Essbereich in L-Form vielfältige Möglichkeiten, um den Raum sinnvoll zu gliedern. Die gekachelte Rückseite des Ofens sorgt im Wohn- und Essbereich für eine gemütliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung und in den pflegeleichten Garten. Vom Garten erreichen Sie auch direkt die Garage, deren Zufahrt sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und durch ihre gestreckte Form würden eventuell auch zwei kleine Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Über die Steintreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei weitere Räume und ein Badezimmer. Der Flur bietet eine helle und freundliche Atmosphäre und wird durch ein zentrales Dachflächenfenster belichtet. Zwei der Räume eigenen sich als gemütliche Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und überzeugen jeweils mit einem Fenster zur Giebelseite und rund 8 m2 Wohnfläche. Der geräumige Schlafbereich bietet auf rund 17 m2 ausreichend Raum für eine erholsame Ruhezone und profitiert von zwei Fenstern in der Gaube. Ein großer Pluspunkt ist das direkt vom Schlafbereich erreichbare Bad im Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine Badewanne, ein Dachflächenfenster und eine helle und freundliche Gestaltung. Somit steht einem gelungenen Start in den Tag nichts mehr im Wege. Vom zentralen Flur im Obergeschoss gelangen Sie über eine Klapptreppe in den teilausgebauten Spitzboden. Hier erwarten Sie ein kleiner Flurbereich mit einem Dachflächenfenster und linker Hand ein ausgebauter Raum, der sich als Gästezimmer oder kleiner Hobbyraum eignen würde. Rechts vom kleinen Flur gibt es einen weiteren Bereich, der mit einem kleinen Fenster zur Giebelseite aufwartet und weitere Möglichkeiten einer kreativen Nutzung bietet. Beide Räume im Spitzboden sind mit Heizkörpern ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe auch in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich auch die moderne Gasheizung. Zusätzlich gibt es weitere Räume, die auf rund 50 m2 vielfältige Möglichkeiten und Stauflächen bieten. Zudem gibt es einen Kellerausgang, der seitlich am Haus endet und mit einer Überdachung versehen ist. Insgesamt handelt es sich bei dieser schönen Immobilie um eine interessante Gelegenheit, die kurzfristig und ohne großen Aufwand zur Verfügung steht. Die moderne Gasheizung und das bereits sanierte und isolierte Dach bieten eine zukunftssichere Basis und die ruhige Lage in Kombination mit dem sonnigen Garten und der Garage runden das Angebot positiv ab. Ausstattung - renovierter und gepflegter Zustand - saniertes und isoliertes Dach - pflegeleichter Garten - Terrasse in südwestlicher Ausrichtung - Gasheizung aus 2024 - Gäste-Bad - Garage - großer Keller - zusätzliche Fläche im Spitzboden Lage Die Stadt Rendsburg liegt in attraktiver Lage am Nord-Ostsee-Kanal und dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider. Über die jeweiligen Knotenpunkte der Autobahnen sind die Städte Kiel und Flensburg gut zu erreichen. Weitere größere Orte in der Umgebung sind Eckernförde und Schleswig. Darüber hinaus befindet sich in Rendsburg ein Bahnhof. Die Stadt bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Stadtkern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Das historische Stadtzentrum rund um die Marienkirche, der Altstädter Markt und der Schiffbrückenplatz sind charakteristisch für Rendsburg.