Wohneigentum trifft sichere Vermietung

Reiheneckhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24354

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einer Nebenstraße von Rieseby und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses. Über einen kleinen Windfang ist zunächst das Gästebad mit Dusche erreichbar. Anschließend betreten Sie den geräumigen Flur, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Rechts befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Daran anschließend bietet der Hauswirtschaftsraum Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht diesen Bereich zu einem gemütlichen Treffpunkt. Von hier aus besteht Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet der Spitzboden.

Auch im Außenbereich stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet Platz für Gartenzubehör und Fahrräder. Ein PKW findet Platz im Carport direkt am Haus.

Dieses Reihenendhaus ist aufgrund seiner derzeitigen guten Vermietung geeignet als Kapitalanlage oder für eine spätere eigene Nutzung.

Ausstattung

1 Duschbad
1 Bad mit Wanne und Dusche
Kaminofen
Glasfaser
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork
Die Gastherme/Nahwärme für die Reihenhausanlage befindet sich in einem der Nachbarhäuser. Diese wurde ca. 2018 erneuert. Jede Einheit besitzt zusätzlich einen eigenen Verteileranschluss.
Carport
Gerätehaus
Netto-Kaltmiete jährlich: 16.800,- EUR

Lage Das Reihenhaus befindet sich in zentraler, gewachsener Dorflage von Rieseby, liegt auf der Halbinsel Schwansen zwischen Schlei und Ostsee und bietet eine sehr alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Sporteinrichtungen sowie Bus- und Bahnanschluss.

Supermarkt und Bäcker erreichen Sie in max. ca. 700 m Entfernung. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie die Grundschule, den Jugendtreff und weitere örtliche Angebote befinden sich im direkten Ortsbereich.

Die medizinische Versorgung ist für einen Ort dieser Größe sehr gut: Hausärzte und eine zahnärztliche Versorgung erreichen Sie in ca. 650 m.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Rieseby liegen ca. 250 m entfernt. Von dort bestehen regionale Verbindungen in Richtung Kiel und Flensburg.

Für Freizeit und Erholung bietet Rieseby ebenfalls kurze Wege: Die Sportanlage ist ca. 450 m entfernt, Rad- und Wanderwege sowie Badestellen an der Schlei sind schnell erreichbar.

Die schöne Stadt Eckernförde, mit ihren Stränden, Restaurants und individuellen Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, dörfliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag und guter Erreichbarkeit der Schlei- und Ostseeregion

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einer Nebenstraße von Rieseby und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses. Über einen kleinen Windfang ist zunächst das Gästebad mit Dusche erreichbar. Anschließend betreten Sie den geräumigen Flur, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Rechts befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Daran anschließend bietet der Hauswirtschaftsraum Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht diesen Bereich zu einem gemütlichen Treffpunkt. Von hier aus besteht Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Auch im Außenbereich stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet Platz für Gartenzubehör und Fahrräder. Ein PKW findet Platz im Carport direkt am Haus. Dieses Reihenendhaus ist aufgrund seiner derzeitigen guten Vermietung geeignet als Kapitalanlage oder für eine spätere eigene Nutzung. Ausstattung - 1 Duschbad - 1 Bad mit Wanne und Dusche - Kaminofen - Glasfaser - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork - Die Gastherme/Nahwärme für die Reihenhausanlage befindet sich in einem der Nachbarhäuser. Diese wurde ca. 2018 erneuert. Jede Einheit besitzt zusätzlich einen eigenen Verteileranschluss. - Carport - Gerätehaus - Netto-Kaltmiete jährlich: 16.800,- EUR Lage Das Reihenhaus befindet sich in zentraler, gewachsener Dorflage von Rieseby, liegt auf der Halbinsel Schwansen zwischen Schlei und Ostsee und bietet eine sehr alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Sporteinrichtungen sowie Bus- und Bahnanschluss. Supermarkt und Bäcker erreichen Sie in max. ca. 700 m Entfernung. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie die Grundschule, den Jugendtreff und weitere örtliche Angebote befinden sich im direkten Ortsbereich. Die medizinische Versorgung ist für einen Ort dieser Größe sehr gut: Hausärzte und eine zahnärztliche Versorgung erreichen Sie in ca. 650 m. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Rieseby liegen ca. 250 m entfernt. Von dort bestehen regionale Verbindungen in Richtung Kiel und Flensburg. Für Freizeit und Erholung bietet Rieseby ebenfalls kurze Wege: Die Sportanlage ist ca. 450 m entfernt, Rad- und Wanderwege sowie Badestellen an der Schlei sind schnell erreichbar. Die schöne Stadt Eckernförde, mit ihren Stränden, Restaurants und individuellen Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, dörfliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag und guter Erreichbarkeit der Schlei- und Ostseeregion