Ruhige 3-4Zimmer-Wohnung direkt am Naherholungsgebiet

Wohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Baujahr 1972
Ca. 120 m² Wohnfläche
Ruhige Wohnlage direkt im Grünen
Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteien-/3-geschossigen Haus
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Option zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
Terrasse mit Blick ins Grüne
Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner
Gäste-WC vorhanden
2 gut geschnittene Schlafzimmer
Separater Kellerraum
Garagenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
Heizungsanlage (Brenner/Kessel) wurde 2024 erneuert

Lage Königstein ist ein ausgesprochen familienfreundlicher, heilklimatischer Luftkurort nahe Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, der zentrale Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und der International Airport Frankfurt sind ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center. Sowohl Einheimische als auch Expats genießen das sehr hohe Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die angebotene Immobilie befindet sich direkt angrenzend an das beliebte und sehr grüne Woogtal. Die malerische, waldreiche Natur des Taunus in der direkten Nachbarschaft eignet sich ideal zum Joggen, Entspannen oder Spazierengehen. Die Innenstadt von Königstein bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen stets gut besuchten Wochenmarkt, erstklassige Restaurants und attraktive Events. Auch diverse Schwimm- und Freibäder, der „Opel Zoo“ in Kronberg und der Kino-Komplex im Main-Taunus-Zentrum sind gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Eine solide medizinische Grundversorgung ist durch das ortsansässige Krankenhaus, das Ärztezentrum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleistet. In Königstein selbst stehen hervorragende Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen zur Verfügung, die mit zu den besten im Taunus zählen.

Sonstiges Der Energieausweis basiert noch auf die alte Heizung/Anlagentechnik.

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage von Königstein im Taunus befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die ca. 120 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne. Durch die Größe des Wohnbereichs besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit Platz für einen kleinen Frühstücksbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zzgl. 20.000 € mit erworben wird. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die direkte Nähe zum beliebten Woogtal sowie die ruhige grüne Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Königsteins profitieren möchten. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Baujahr 1972 * Ca. 120 m² Wohnfläche * Ruhige Wohnlage direkt im Grünen * Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteien-/3-geschossigen Haus * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Option zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers * Terrasse mit Blick ins Grüne * Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnbereich * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner * Gäste-WC vorhanden * 2 gut geschnittene Schlafzimmer * Separater Kellerraum * Garagenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) * Heizungsanlage (Brenner/Kessel) wurde 2024 erneuert Lage Königstein ist ein ausgesprochen familienfreundlicher, heilklimatischer Luftkurort nahe Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, der zentrale Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und der International Airport Frankfurt sind ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center. Sowohl Einheimische als auch Expats genießen das sehr hohe Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die angebotene Immobilie befindet sich direkt angrenzend an das beliebte und sehr grüne Woogtal. Die malerische, waldreiche Natur des Taunus in der direkten Nachbarschaft eignet sich ideal zum Joggen, Entspannen oder Spazierengehen. Die Innenstadt von Königstein bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen stets gut besuchten Wochenmarkt, erstklassige Restaurants und attraktive Events. Auch diverse Schwimm- und Freibäder, der „Opel Zoo“ in Kronberg und der Kino-Komplex im Main-Taunus-Zentrum sind gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Eine solide medizinische Grundversorgung ist durch das ortsansässige Krankenhaus, das Ärztezentrum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleistet. In Königstein selbst stehen hervorragende Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen zur Verfügung, die mit zu den besten im Taunus zählen. Sonstiges Der Energieausweis basiert noch auf die alte Heizung/Anlagentechnik.