Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Burgrieden

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88499

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

3.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Update: Das jetzige Mietverhältnis endet am 30.09.2026.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1921 in Burgrieden. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand mit normaler Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Strom als primärem Energieträger. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 108,7 kWh/(m²·a) aus und ist der Effizienzklasse D zugeordnet. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des eigenen Gartens bieten zusätzlichen Stauraum und Erholungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 520 € pro Monat. Verkauf ohne Provision, ohne klassische 3,57% Makler-Abzocke. Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass ich auf Makleranfragen nicht reagieren werde!

Lage Burgrieden ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Update: Das jetzige Mietverhältnis endet am 30.09.2026. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1921 in Burgrieden. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand mit normaler Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Strom als primärem Energieträger. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 108,7 kWh/(m²·a) aus und ist der Effizienzklasse D zugeordnet. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des eigenen Gartens bieten zusätzlichen Stauraum und Erholungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 520 € pro Monat. Verkauf ohne Provision, ohne klassische 3,57% Makler-Abzocke. Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass ich auf Makleranfragen nicht reagieren werde! Lage Burgrieden ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.