Barrierearme & bezugsfreie 3-ZKB-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Eggenstein-Leopoldshafen · 76344

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.207 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im Jahr 1971 erbaute, helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leopoldshafen verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und ist barrierearm sowie sofort bezugsfrei.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in die Ferne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über 2 weitere gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € dazu zu erwerben

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet durch ihre Aufzug und Bezugsfreiheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 401 €.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bezugsfrei
Barrierearm
Balkon
Aufzug
Abstellraum
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in Leopoldshafen, einem Ortsteil der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen im Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nördlich von Karlsruhe und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.

Leopoldshafen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete und die Nähe zum Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Karlsruhe sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Anbindung an das Karlsruher Verkehrsnetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Leopoldshafen bietet damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Karlsruhe.

Objektbeschreibung Diese im Jahr 1971 erbaute, helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leopoldshafen verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und ist barrierearm sowie sofort bezugsfrei. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in die Ferne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über 2 weitere gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € dazu zu erwerben Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet durch ihre Aufzug und Bezugsfreiheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 401 €. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Bezugsfrei - Barrierearm - Balkon - Aufzug - Abstellraum - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in Leopoldshafen, einem Ortsteil der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen im Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nördlich von Karlsruhe und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt. Leopoldshafen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete und die Nähe zum Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Karlsruhe sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Anbindung an das Karlsruher Verkehrsnetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Leopoldshafen bietet damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Karlsruhe.