NEUBAU! Zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt sieben Wohnungen in gefragter Lage von MS-Mecklenbeck!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

3.628.044 €

Zimmer

Bäder

622 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Als Fundamente kommen frostsichere Streifenfundamente oder eine Bodenplatte aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen mit eingebautem Fundamenterder zum Einsatz.

• Die Geschossdecken werden als massive Stahlbeton- bzw. Filigranplattendecke mit tapezierfähiger Unterschicht errichtet.

• Alle Außenwände werden als KS-Mauerwerk mit entsprechender Wärmedämmung nach dem Wärmeschutzgesetz installiert.

• Auf den Treppen und den Treppenpodesten werden Natursteine in Anthrazit-Schwarz (matt) verlegt. Die Treppenhäuser erhalten stilvolle Edelstahlhandläufe.

• Die Dachkonstruktionen werden entsprechend den Architektenplänen als Satteldächer nach den statischen Erfordernissen in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion ausgeführt.

• Sämtliche Wohnungen erhalten zeitgemäße und 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über zwei große Glasschiebetüren.

• Alle Fenster werden mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet.

• Terrassen mit Gartenanteilen erhalten eine abschließbare und frostsichere Außenwasser-Zapfstelle.

• Moderne Wärmepumpen versorgen unter anderem die Fußbodenheizungen mit Energie.

• Die Bäder werden mit einem Handtuchheizkörper sowie einer bodentiefen Duschkabine oder einer Duschwanne versehen.

• Die Haustüren erhalten eine 5-fach-Verriegelung.

• Alle Schlafräume und Büros erhalten einen Fertigparkett- oder Vinylfußboden.

• Wände und Decken in sämtlichen Räumen werden mit einer Raufasertapete tapeziert und in weiß gehalten.

• Zudem erhalten die Gebäude jeweils eine eigene Photovoltaikanlage.

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Münster-Mecklenbeck mit einem sehr guten Verkehrsanschluss und einer tollen Infrastruktur. Eine HIT-Markt-Filiale, eine LIDL-Filiale, eine EDEKA-Filiale, eine ROSSMANN-Filiale, ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, zwei Cafés, zwei Restaurants, eine Werkstatt, eine Sparkasse, die offene Anlage des ansässigen Sportvereines WACKER-Mecklenbeck und der Aasee mit seinen verschiedenen Ausgeh- und Spaziermöglichkeiten sind mit dem Rad nach wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad sind in Mecklenbeck diverse Arztpraxen, eine Apotheke sowie KITAS und Schulen zu erreichen. Mehrere Spielplätze, Grünflächen, Wald- und Wanderwege säumen die direkte Umgebung. Die Fahrzeit zur Innenstadt von Münster beträgt mit dem Rad ca. 20 Minuten und mit dem PKW ca. zwölf Minuten. Münster-Mecklenbeck verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, welcher mit dem Rad nach nur ca. vier Minuten Fahrzeit erreicht ist. Die Zufahrt nach Münster dauert nur ca. sieben weitere Minuten. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Mit dem PKW haben Sie nach ca. fünf Minuten Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn 1. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nach weiteren ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung!

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Objektbeschreibung Auf Sie warten zwei hochmoderne sowie architektonisch sehr attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sieben Wohnungen auf einem ca. 1.321,00 m² großen Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage von Münster-Mecklenbeck, welches im klassizistischem Architektur-Stil errichtet wird. Das Drei- sowie Vier-Parteienhaus wird in Massivbauweise nach konventioneller Art mit einem Dachgeschoss aus Holz erbaut. Die Gebäude werden nach dem KfW-40 Standard errichtet. Ausstattung Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • Als Fundamente kommen frostsichere Streifenfundamente oder eine Bodenplatte aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen mit eingebautem Fundamenterder zum Einsatz. • Die Geschossdecken werden als massive Stahlbeton- bzw. Filigranplattendecke mit tapezierfähiger Unterschicht errichtet. • Alle Außenwände werden als KS-Mauerwerk mit entsprechender Wärmedämmung nach dem Wärmeschutzgesetz installiert. • Auf den Treppen und den Treppenpodesten werden Natursteine in Anthrazit-Schwarz (matt) verlegt. Die Treppenhäuser erhalten stilvolle Edelstahlhandläufe. • Die Dachkonstruktionen werden entsprechend den Architektenplänen als Satteldächer nach den statischen Erfordernissen in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion ausgeführt. • Sämtliche Wohnungen erhalten zeitgemäße und 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über zwei große Glasschiebetüren. • Alle Fenster werden mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. • Terrassen mit Gartenanteilen erhalten eine abschließbare und frostsichere Außenwasser-Zapfstelle. • Moderne Wärmepumpen versorgen unter anderem die Fußbodenheizungen mit Energie. • Die Bäder werden mit einem Handtuchheizkörper sowie einer bodentiefen Duschkabine oder einer Duschwanne versehen. • Die Haustüren erhalten eine 5-fach-Verriegelung. • Alle Schlafräume und Büros erhalten einen Fertigparkett- oder Vinylfußboden. • Wände und Decken in sämtlichen Räumen werden mit einer Raufasertapete tapeziert und in weiß gehalten. • Zudem erhalten die Gebäude jeweils eine eigene Photovoltaikanlage. Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Münster-Mecklenbeck mit einem sehr guten Verkehrsanschluss und einer tollen Infrastruktur. Eine HIT-Markt-Filiale, eine LIDL-Filiale, eine EDEKA-Filiale, eine ROSSMANN-Filiale, ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, zwei Cafés, zwei Restaurants, eine Werkstatt, eine Sparkasse, die offene Anlage des ansässigen Sportvereines WACKER-Mecklenbeck und der Aasee mit seinen verschiedenen Ausgeh- und Spaziermöglichkeiten sind mit dem Rad nach wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad sind in Mecklenbeck diverse Arztpraxen, eine Apotheke sowie KITAS und Schulen zu erreichen. Mehrere Spielplätze, Grünflächen, Wald- und Wanderwege säumen die direkte Umgebung. Die Fahrzeit zur Innenstadt von Münster beträgt mit dem Rad ca. 20 Minuten und mit dem PKW ca. zwölf Minuten. Münster-Mecklenbeck verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, welcher mit dem Rad nach nur ca. vier Minuten Fahrzeit erreicht ist. Die Zufahrt nach Münster dauert nur ca. sieben weitere Minuten. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Mit dem PKW haben Sie nach ca. fünf Minuten Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn 1. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nach weiteren ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung! Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Ausstattung

7 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 3.628.044 €
Zimmer: 23
Schlafzimmer: 17
Badezimmer: 7
Stellplätze: 7
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sommer 2026 (voraussichtlich)

Flächen

Wohnfläche: 622 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (362.804 €): 15.510 € / Monat
20% Eigenkapital (725.609 €): 13.787 € / Monat
30% Eigenkapital (1.088.413 €): 12.063 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 4.685 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAU! Zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt sieben Wohnungen in gefragter Lage von MS-Mecklenbeck!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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