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Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Geisenheim Innenstadtlage

Erdgeschosswohnung zur Miete in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65366

Kaltmiete

500 € /Mon.

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung ist komplett neu in modernem sachlichem Design saniert mit neuem Duschbad, neuer Einbauküche und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Keller und die Waschküche können mitbenutzt werden. Die Lage an der Rüdesheimer Strasse ist am Eingang der Fussgängerzone der Innenstadt und in Nachbarschaft zu den großen Schulen. Ein großer Parkplatz liegt gegenüber, Bus und Bahn sind fussläufig erreichbar, wie auch vielfältige EInkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl an Ärzten. Der Naherholungsbereich am Rheinufer ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Die neue große Einbauküche bietet viel Stauraum und gestaltet den Wohnbereich. Ebenfalls ist ein gebrauchtes Designer-Sideboard vorhanden.

Gegen Aufpreis kann 1 PKW-Stellplatz im objekteigenen Innenhof sowie die Nutzung eines Freisitzes angeboten werden.

Im Objekt ist die Rheingauer Volksbank Mieter der gewerblichen Nachbareinheit im Erdgeschoss und betreibt dort einen Automatenraum. Im Ober- und Dachgeschoss wohnt die Eigentümerin des Objektes.

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an vertrauenswürdige weibliche Einzelpersonen, die einen sozialen Kontakt zur Vermieterin nicht ausschliessen.

Aufgrund der Lage ist mit den zeitweise erhöhten Umgebungsgeräuschen einer Innenstadt und aus dem Schulbetrieb zu rechnen.

Lage Die Immobilie liegt in der Rüdesheimer Strasse in Geisenheim. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht.

Objektbeschreibung Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 37 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und ist ab dem 6. August 2026 bezugsfertig. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen unkomplizierten Einzug. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Die Wohnung ist komplett neu in modernem sachlichem Design saniert mit neuem Duschbad, neuer Einbauküche und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Keller und die Waschküche können mitbenutzt werden. Die Lage an der Rüdesheimer Strasse ist am Eingang der Fussgängerzone der Innenstadt und in Nachbarschaft zu den großen Schulen. Ein großer Parkplatz liegt gegenüber, Bus und Bahn sind fussläufig erreichbar, wie auch vielfältige EInkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl an Ärzten. Der Naherholungsbereich am Rheinufer ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Die neue große Einbauküche bietet viel Stauraum und gestaltet den Wohnbereich. Ebenfalls ist ein gebrauchtes Designer-Sideboard vorhanden. Gegen Aufpreis kann 1 PKW-Stellplatz im objekteigenen Innenhof sowie die Nutzung eines Freisitzes angeboten werden. Im Objekt ist die Rheingauer Volksbank Mieter der gewerblichen Nachbareinheit im Erdgeschoss und betreibt dort einen Automatenraum. Im Ober- und Dachgeschoss wohnt die Eigentümerin des Objektes. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an vertrauenswürdige weibliche Einzelpersonen, die einen sozialen Kontakt zur Vermieterin nicht ausschliessen. Aufgrund der Lage ist mit den zeitweise erhöhten Umgebungsgeräuschen einer Innenstadt und aus dem Schulbetrieb zu rechnen. Lage Die Immobilie liegt in der Rüdesheimer Strasse in Geisenheim. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht.