3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ausgebauten Dachboden

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89129

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer, umzäunter Gemeinschaftsgarten.

Gepflegt wird dieser, wie auch sonstige Gemeinschaftsflächen von einem Hausmeister. Diese Kosten dafür sind schon im Hausgeld enthalten.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der ausgebautet Dachboden, der weiterem Wohnraum bietet und als Sondernutzung zur Wohnung gehört. Hier git es weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksicht!

Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan vermietet.
Der Dachboden wird bei Verkauf nutzerfrei übergeben!

Eine Einzelgarage wird für 15.000€ dazu verkauft

Ausstattung Die Wohnung wird inklusive der hellen und gut erhaltenen Einbauküche verkauft. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Küche sowie Flur und Badzimmer sind hell gefliest.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langenau. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Dank der soliden Anbindung gelangen Bewohner schnell an ihr Ziel, sei es für den täglichen Einkauf oder den Weg zur Arbeit.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenau. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine ausgestattete moderne Küche und einem gut geschnittenem Badezimmer Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, umzäunter Gemeinschaftsgarten. Gepflegt wird dieser, wie auch sonstige Gemeinschaftsflächen von einem Hausmeister. Diese Kosten dafür sind schon im Hausgeld enthalten. Das besondere Highlight der Wohnung ist der ausgebautet Dachboden, der weiterem Wohnraum bietet und als Sondernutzung zur Wohnung gehört. Hier git es weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksicht! Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan vermietet. Der Dachboden wird bei Verkauf nutzerfrei übergeben! Eine Einzelgarage wird für 15.000€ dazu verkauft Ausstattung Die Wohnung wird inklusive der hellen und gut erhaltenen Einbauküche verkauft. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Küche sowie Flur und Badzimmer sind hell gefliest. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langenau. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Dank der soliden Anbindung gelangen Bewohner schnell an ihr Ziel, sei es für den täglichen Einkauf oder den Weg zur Arbeit.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ausgebauten Dachboden

Beschreibung

Ausstattung