Zentrale, seniorenfreundliche 2-Raum-Wohnung – Ruhiges Wohnen im Herzen der Altstadt

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

3.067 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche und ist in eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein innenliegendes Duschbad unterteilt. Im Bad befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohnraum und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Flur, Bad und der Küchenbereich sind pflegeleicht gefliest und somit besonders alltagstauglich gestaltet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Pflegedienst, der die Bewohner bei Bedarf unterstützt. Für Eigentümer, die die Wohnung selbst bewohnen, besteht keine Verpflichtung zum Abschluss eines Pflegevertrages. Für Mieter ist nach dem Einzug hingegen eine vertragliche Betreuung durch den Pflegedienst vorgesehen.

Lage Die Immobilie in der Schillstraße 39/39a befindet sich in einer attraktiven Lage direkt an den alten Stadtbefestigungen und nur wenige Schritte südlich des Theaters. Der Hafen sowie die gepflegten Grünflächen rund um den Knieperteich laden zu entspannten Spaziergängen und Aufenthalten im Freien ein. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen und verschiedene Geschäfte sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen liegen ganz in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu allen weiteren Stadtbereichen.

Sonstiges Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die eine solide Investition suchen.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei besonderer Wert auf eine barrierearme Gestaltung gelegt wurde. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütliches Café, das Bewohnern und ihren Gästen einen attraktiven Ort für Begegnungen und entspannte Stunden bietet. Ein moderner Aufzug sorgt dafür, dass alle Wohnungen und Etagen bequem erreichbar sind. Ausstattung Die Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche und ist in eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein innenliegendes Duschbad unterteilt. Im Bad befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohnraum und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Flur, Bad und der Küchenbereich sind pflegeleicht gefliest und somit besonders alltagstauglich gestaltet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Pflegedienst, der die Bewohner bei Bedarf unterstützt. Für Eigentümer, die die Wohnung selbst bewohnen, besteht keine Verpflichtung zum Abschluss eines Pflegevertrages. Für Mieter ist nach dem Einzug hingegen eine vertragliche Betreuung durch den Pflegedienst vorgesehen. Lage Die Immobilie in der Schillstraße 39/39a befindet sich in einer attraktiven Lage direkt an den alten Stadtbefestigungen und nur wenige Schritte südlich des Theaters. Der Hafen sowie die gepflegten Grünflächen rund um den Knieperteich laden zu entspannten Spaziergängen und Aufenthalten im Freien ein. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen und verschiedene Geschäfte sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen liegen ganz in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu allen weiteren Stadtbereichen. Sonstiges Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die eine solide Investition suchen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.800 €): 590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.600 €): 524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.400 €): 459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale, seniorenfreundliche 2-Raum-Wohnung – Ruhiges Wohnen im Herzen der Altstadt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Vorpommern Rügen Kreis

Denkmaljuwel am Knieperteich

Nur ca. 170m zum Ostseestrand! Eigentums-/Ferienwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in 18556 Juliusruh

Barrierefreies Wohnen und Erholen am Meer!

Rügen - Blaues Meer, breite Sandstrände und einzigartige Natur!

Kurze Wege zur Ostsee - Sonnige Eigentumswohnung mit Garten!

Reihenendhaus/Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse in 18556 Dranske-Bakenberg auf Rügen

2-Zimmer "Schloss Wohnung" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf

1-Zimmer "Privatresidenz im Schloss" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf