Funktionelle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochhaus.

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hochhaus

Lage Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

Sonstiges Der Stadtteil "Viehweide" liegt im Osten von Sindelfingen. Gute Wohngegend mit Einkaufzentrum sowie Grün- und Freizeitanlagen. Äußerst verkehrsgünstige Lage.

Objektbeschreibung Diese sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Funktionalität, einen großen Ostbalkon mit Abstellraum sowie Waldblick. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2013 wurde sie komplett saniert. Die Wohnung ist komplett gefliest, die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2002. Eine neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehörte ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragen-Box. Voller Hausmeisterservice sowie 2 Aufzüge sind vorhanden. Gemeinschaftlich nutzbar sind Trockenräume und ein Fahrradraum. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Fassade wurde vor Kurzem saniert. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hochhaus Lage Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet. Sonstiges Der Stadtteil "Viehweide" liegt im Osten von Sindelfingen. Gute Wohngegend mit Einkaufzentrum sowie Grün- und Freizeitanlagen. Äußerst verkehrsgünstige Lage.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort.

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Funktionelle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochhaus.

Beschreibung

Ausstattung