Komfortable Ü60-Penthouse-Wohneinheit als Kapitalanlage
Penthouse zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510
Kaufpreis
795.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
201 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.955 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier wartet eine der seltenen Penthouse-Wohnungen in Idstein Stadt auf seinen neuen Eigentümer, der vorerst eine Kapitalanlage sucht und ggfs. später über seinen eigenen Umzug in diese komfortable Wohneinheit nachdenkt...
2017 als Ü60 Wohnkonzept entwickelt, bietet diese Penthouse-Wohnung ein zukunftsträchtiges Wohnerlebnis v.a. für Senioren. Hier wurde an alles gedacht, um Senioren ein optional betreutes, aber auch autarkes Wohnen mit zubuchbaren Dienstleistungen und/oder Betreuungsangeboten zu ermöglichen.
Die Wohnung selber besticht durch ihre diversen Blickachsen und ist hell und großzügig geschnitten. Dank der überbreiten Laufwege und Türeinlässe, kann das moderne Penthouse auch ggf. mit dem Rollator oder Rollstuhl diese Traumwohnung ''erlebt'' werden!
Die wunderbare Dachterrasse mit gut 89 m² Bruttofläche, mit einem Windschutz versehen, bietet dem Blumenfreund dank der Außenbewässerung genügend Spielraum, sich hier selbst zu verwirklichen. Auch am Schlafzimmer befindet sich ein wunderbarer Balkon.
Im Haus selber befinden sich diverse Gemeinschafts- sowie die üblichen Kellerräume für E-Bike, Fitnessraum , Müllkeller und Tiefgarage. Ein extra Hobbyraum in Haus 1 kann frei genutzt werden. 2 Liftsysteme ermöglichen den freien Zugang zu allen Wohnebenen.
In der Tiefgarage finden Sie 2 eigene Stellplätze für PKWs, die Sie optional zu je EUR 15.000.- erwerben.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an. Sprechen Sie uns an, falls Sie weitergehende Informationen benötigen.
Besichtigungen sind jederzeit mit etwas zeitlichem Vorlauf möglich !
HINWEIS: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wurde unser Bildmaterial mit KI bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu berücksichtigen.
Ausstattung
- Seniorengerechte Ausstattung, barrierearm und rollstuhl- bzw. rollatorgerecht mit
- überbreiten Türen, schwellenlos
- bodengleiche Duschen
- barrierefrei zugängliche Balkone
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- SAT-Anlage
- Parkett- und Fliesenböden
- Wohnungseingangstür Einbruchklasse RC 2
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische gesteuerte Rollläden mit SOMFY-Steuerung
- smart home
- Niedrigenergie (Effizienzhaus 70 nach EnEV2014) Gasheizung mit Grundlastdeckung über BHKW/ Blockheizkraftwerk.
- Spitzenlastdeckung über GasBrennwerttherme ( Bio-Gas-Tarif)
- Be- und Entlüftungssystem
- Fitnessbereich im UG
- Hobbykeller
- Gemeinschaftsräume, Fahrradkeller mit E-Anschluss, Trockenräume im UG
- geräumige Lifte
- offene Küche mit Kochinsel
- Außenbewässerung auf der Terrasse
- Glasdach, teilüberdachte Terrasse
- bepflanzte Blumenkübel
- 2 Garagen-Stellplätze zu je EUR 15.000.-
- Separater Keller mit E-Anschlüssen für E-Bike oder Rollstühle
- Großer Innenhof mit Garten
Lage
Stadtnahe und gefragte Wohngebietslage.
Genießen Sie kurze Wege für Ihre täglichen Bedürfnisse und die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet! Zum Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsanbindungen sind es nur wenige Minuten.
Selbstverständlich finden Sie in dieser Kleinstadt fußläufig alle Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine charmante Altstadt, die mit ihren diversen Restaurants ständig zum Verweilen einlädt!
Bekannt für seine Jazztage, bietet Ihnen das lebendige Idstein neben bekannten Arbeitgebern, dem Naherholungswert auch zwei Golfplätze und eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder an den Frankfurter Flughafen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 201 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 926 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rheingau Taunus Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
795.000 €