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Idyllische Ferienwohnung mit Balkon nahe der Seebrücke in Sellin, Rügen

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

116.000 €

2

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das charmante Ferienapartment im Seepark Sellin, ‚Haus Moritzdorf‘, verbindet Komfort, eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung, um Ihnen den perfekten Ort für erholsame Urlaubstage zu bieten. Die Ferienanlage „Seepark Sellin“ zählt zu den schönsten im gesamten Ostseebad Sellin. Die professionellen Vermietungsdienstleistungen der renommierten Seepark Sellin Ferienwohnungen AG garantieren eine erstklassige Vermarktung und Betreuung der Ferienwohnungen. Mit einer Rezeption, die das ganze Jahr über direkt in der Anlage für die Gäste erreichbar ist, wird für einen reibungslosen und angenehmen Aufenthalt gesorgt. Die Gesamtanlage besticht durch ihre gepflegten Außenbereiche, eine Minigolfanlage und einen Kinderspielplatz. Die fantastische Bäderarchitektur verleiht der Anlage ihren einzigartigen Charme und rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Lage Dieses Apartment liegt im Herzen von Sellin. Die AHOI! Bade- und Erlebniswelt befindet sich direkt nebenan, und die Bäderbahn hält unmittelbar vor der Tür. Der berühmte Rasende Roland ist nur etwa 400 Meter entfernt, ebenso wie eine FlixBus-Haltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Bushaltestelle, die mit einer Kurkarte kostenlos genutzt werden kann, befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Orten. Die Flaniermeile Wilhelmstraße mit der weltberühmten Selliner Seebrücke und dem idyllischen Selliner See erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Der Südstrand, der sich über etwa 800 Meter bis nach Baabe und weiter nach Göhren erstreckt, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sellin ist ein traditionsreicher Badeort, der für seine typische Bäderarchitektur bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die restaurierte Seebrücke bietet Zugang zu einem kilometerlangen Sandstrand, und die Tauchgondel lädt dazu ein, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee bei landähnlichen Druckverhältnissen zu erkunden. Der Uferwald Granitz ist nur etwa 800 Meter entfernt. Sie erreichen Sellin in etwa 1,5 Autostunden von Rostock aus, oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die von vielen Großstädten des Landes aus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig erreichbar. Ladesäulen für Elektroautos und eine Tankstelle sind ebenfalls vor Ort. Sonstiges Einladende 2Zimmer-Ferienwohnung für 1 bis 3 Personen. Diese charmante Ferienwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche alles, was Sie für einen entspannten Urlaub benötigen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem überdachten Balkon in sonniger Süd-Westlage und einer bequemen Doppel Schlafcouch – perfekt für gemütliche Abende. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Doppelbett, das Ihnen erholsamen Schlaf garantiert. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu essen. Das Badezimmer besticht durch eine funktionale Dusche und ein WC. Der vollständig geflieste Boden sorgt für eine stilvolle Optik. Zu Ihrer Unterhaltung stehen Kabel-TV, Sky und WLAN zur Verfügung. Ein Abstellraum im Keller bietet Platz für Fahrräder. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bereit, Sie willkommen zu heißen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
116.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.600 €)
496 € / Monat
20% Eigenkapital (23.200 €)
441 € / Monat
30% Eigenkapital (34.800 €)
386 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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