Erstbezug - Wunderschönes Neubauhaus KFW55 in Toplage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97078

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.393 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Rasenfläche schafft zusätzlichen Freiraum für Kinder, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Die großzügige Balkonterrasse eröffnet einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus.

Ausstattung Highlights auf einen Blick: Neubau in moderner Architektur Ca. 140 m² Wohnfläche 6 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer KfW-55-Energieeffizienzstandard Heller Wohn- und Essbereich Terrasse mit kleiner Rasenfläche Großzügige Balkonterrasse mit Weitblick ins Grüne Garage und zusätzlicher Außenstellplatz Individuelle Küchengestaltung möglich Familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Etagen

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden. Versbach zählt zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, eine familienfreundliche Umgebung sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen profitieren auch Pendler von kurzen Wegen in Richtung Schweinfurt, Kitzingen oder Frankfurt. Auch das Uniklinikum Würzburg ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage für Ärzte, Familien, Berufstätige und Naturliebhaber: Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage abseits des innerstädtischen Trubels.

Kurz gesagt: Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Würzburger Innenstadt – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Sonstiges Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer ruhigen Lage mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Neubauhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Rasenfläche schafft zusätzlichen Freiraum für Kinder, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Die großzügige Balkonterrasse eröffnet einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus. Ausstattung Highlights auf einen Blick: Neubau in moderner Architektur Ca. 140 m² Wohnfläche 6 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer KfW-55-Energieeffizienzstandard Heller Wohn- und Essbereich Terrasse mit kleiner Rasenfläche Großzügige Balkonterrasse mit Weitblick ins Grüne Garage und zusätzlicher Außenstellplatz Individuelle Küchengestaltung möglich Familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Etagen Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden. Versbach zählt zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, eine familienfreundliche Umgebung sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen profitieren auch Pendler von kurzen Wegen in Richtung Schweinfurt, Kitzingen oder Frankfurt. Auch das Uniklinikum Würzburg ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage für Ärzte, Familien, Berufstätige und Naturliebhaber: Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage abseits des innerstädtischen Trubels. Kurz gesagt: Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Würzburger Innenstadt – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Sonstiges Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer ruhigen Lage mit hoher Lebensqualität.