Wohntraum in Friedrichsdorf: Neuwertige 3- Zimmer Maisonette mit sonniger Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61381

Kaufpreis

487.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.235 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Ebenen, Licht und Freiraum

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint auf ca. 115 m² Wohnfläche Komfort, Stil und Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderner Einbauküche ist lichtdurchflutet und lädt zu geselligen Stunden ein.

Die sonnige Südost-Terrasse, teils überdacht, bietet Platz für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Im unteren Geschoss finden Sie den privaten Rückzugsbereich: großzügiger Schlaf- oder Wohnraum, modernes Duschbad und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ruhe und Komfort.

Das 2017 erbaute Gebäude überzeugt mit moderner Haustechnik, Luft-Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage und energieeffizienter Bauweise. Zwei Stellplätze – Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung und Außenstellplatz – runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Wohntraum auf zwei Ebenen: 3 Zimmer, ca. 115 m², offene Raumgestaltung
Zwei moderne Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne & Duschbad im Untergeschoss
Sonnige Südost-Terrasse, teils überdacht, mit direktem Zugang aus Wohn- und Nebenzimmer
Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Energieeffizient & modern: Luft-Wärmepumpe, aktuelle Haustechnik, Video-Gegensprechanlage
Zwei Stellplätze: Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung + Außenstellplatz

Lage Willkommen in Friedrichsdorf-Burgholzhausen – einem Stadtteil, der die charmante Ruhe des Grünen mit der urbanen Nähe des Rhein-Main-Gebiets verbindet. Der Ort zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Burgholzhausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter etwaige Einkaufsmöglichkeiten . Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie die Philipp-Reis-Schule in Friedrichsdorf gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Burgholzhausen Königsteiner Straße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 53, FB-33 und n35 bedient. Der Bahnhof Burgholzhausen v. d. Höhe ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A5, die eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main und in andere Teile des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Der nahegelegene Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege, und kulturelle Einrichtungen wie das Theater "Burgspielschar Burgholzhausen" bereichern das lokale Angebot.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung oder Gewähr hierfür wird nicht übernommen, allerdings erfolgen sie nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Visualisierungen und Ausstattungsbeispiele sind beispielhaft und dienen lediglich der besseren Vorstellung. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft im Sinne des § 434 BGB dar.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Ebenen, Licht und Freiraum Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint auf ca. 115 m² Wohnfläche Komfort, Stil und Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderner Einbauküche ist lichtdurchflutet und lädt zu geselligen Stunden ein. Die sonnige Südost-Terrasse, teils überdacht, bietet Platz für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im unteren Geschoss finden Sie den privaten Rückzugsbereich: großzügiger Schlaf- oder Wohnraum, modernes Duschbad und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ruhe und Komfort. Das 2017 erbaute Gebäude überzeugt mit moderner Haustechnik, Luft-Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage und energieeffizienter Bauweise. Zwei Stellplätze – Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung und Außenstellplatz – runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Highlights auf einen Blick - Wohntraum auf zwei Ebenen: 3 Zimmer, ca. 115 m², offene Raumgestaltung - Zwei moderne Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne & Duschbad im Untergeschoss - Sonnige Südost-Terrasse, teils überdacht, mit direktem Zugang aus Wohn- und Nebenzimmer - Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Energieeffizient & modern: Luft-Wärmepumpe, aktuelle Haustechnik, Video-Gegensprechanlage - Zwei Stellplätze: Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung + Außenstellplatz Lage Willkommen in Friedrichsdorf-Burgholzhausen – einem Stadtteil, der die charmante Ruhe des Grünen mit der urbanen Nähe des Rhein-Main-Gebiets verbindet. Der Ort zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Burgholzhausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter etwaige Einkaufsmöglichkeiten . Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie die Philipp-Reis-Schule in Friedrichsdorf gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Burgholzhausen Königsteiner Straße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 53, FB-33 und n35 bedient. Der Bahnhof Burgholzhausen v. d. Höhe ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A5, die eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main und in andere Teile des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Der nahegelegene Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege, und kulturelle Einrichtungen wie das Theater "Burgspielschar Burgholzhausen" bereichern das lokale Angebot. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung oder Gewähr hierfür wird nicht übernommen, allerdings erfolgen sie nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Visualisierungen und Ausstattungsbeispiele sind beispielhaft und dienen lediglich der besseren Vorstellung. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft im Sinne des § 434 BGB dar.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 487.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.700 €): 2.082 € / Monat
20% Eigenkapital (97.400 €): 1.851 € / Monat
30% Eigenkapital (146.100 €): 1.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 609 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohntraum in Friedrichsdorf: Neuwertige 3- Zimmer Maisonette mit sonniger Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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