Schöne helle City-Wohnung in ansprechendem Jugendstilgebäude!

Etagenwohnung zur Miete in Hannover, Niedersachsen · 30159

Kaltmiete

870 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne helle kleine Dachgeschoss-City-Wohnung in ansprechendem Jugendstilhaus!

Ab dem 01.12.2025 zu vermieten ist eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 75 qm Wohnfläche, offenes Wohnen,/Küche, Schlafen, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Küche mit Einbauküche u. neueren E-Geräten.

Ideal ist die Wohnung für 1 bis 2 Personen.

Aufgrund der Lage im 5. OG/Dachgeschoss (ohne Fahrstuhl) sollte man gut zu Fuß sein wegen des Treppensteigens. Dafür ist die Wohnung aber schön hell und es kann kein Nachbar in die Wohnung schauen.

Aufgrund der vielen Schrägen ist es wichtig zu wissen, dass man in dieser Wohnung k e i n e n großen 3 m Schlafzimmer-Schrank unterbringen kann, sondern etwas kreativ mit Kommoden und Kleinschränken arbeiten muss.

Unterschiedliche Deckenhöhen aufgrund der Dachgeschoss-Lage mit Gauben, Dachschrägen, Spitzboden etc. (idealerweise sollte man bei dieser Wohnung eine eher kleinere Körperhöhe haben, damit man mit den Schrägen zurechtkommt)

Vermietung nur an Nichtraucher! Nur bei einwandfreier Bonität und festem Arbeitseinkommen! Kein Jobcenter!

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung (Fernwärme, verbrauchsabhängig) bereits enthalten, so dass für diese Wohnung "warm" mtl. 1.200 Euro einzuplanen sind.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und melden uns dann umgehend.

Ausstattung Individueller Grundriss mit vielen Dachschrägen, die Gemütlichkeit geben

Offenes Wohnen/Küche

Bad mit Dusche u. Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel, Fenster

Schöne moderne Küche mit Einbauküche u. neueren E-Geräten.

Schlafzimmer mit deutlichen Dachschrägen

Lage: 5. OG

Lage 30159 Hannover-Mitte. Warmbüchenviertel.

Bushaltestelle direkt vor der Haustür (1 Minute). Gute Anbindung zum Hauptbahnhof Hannover (Bus, U-Bahn bzw. zu Fuß in 10-12 Min.)

Bäcker, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der näheren Umgebung.

Parkmöglichkeiten f. Auto: kostenpflichtiger PKW-Stellplatz in kleinem Parkhaus (Gutenbergstr.), Anwohnerparkausweisplätze, z.T. kostenlose PKW-Plätze.

Objektbeschreibung Schöne helle kleine Dachgeschoss-City-Wohnung in ansprechendem Jugendstilhaus! Ab dem 01.12.2025 zu vermieten ist eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 75 qm Wohnfläche, offenes Wohnen,/Küche, Schlafen, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Küche mit Einbauküche u. neueren E-Geräten. Ideal ist die Wohnung für 1 bis 2 Personen. Aufgrund der Lage im 5. OG/Dachgeschoss (ohne Fahrstuhl) sollte man gut zu Fuß sein wegen des Treppensteigens. Dafür ist die Wohnung aber schön hell und es kann kein Nachbar in die Wohnung schauen. Aufgrund der vielen Schrägen ist es wichtig zu wissen, dass man in dieser Wohnung k e i n e n großen 3 m Schlafzimmer-Schrank unterbringen kann, sondern etwas kreativ mit Kommoden und Kleinschränken arbeiten muss. Unterschiedliche Deckenhöhen aufgrund der Dachgeschoss-Lage mit Gauben, Dachschrägen, Spitzboden etc. (idealerweise sollte man bei dieser Wohnung eine eher kleinere Körperhöhe haben, damit man mit den Schrägen zurechtkommt) Vermietung nur an Nichtraucher! Nur bei einwandfreier Bonität und festem Arbeitseinkommen! Kein Jobcenter! In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung (Fernwärme, verbrauchsabhängig) bereits enthalten, so dass für diese Wohnung "warm" mtl. 1.200 Euro einzuplanen sind. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und melden uns dann umgehend. Ausstattung Individueller Grundriss mit vielen Dachschrägen, die Gemütlichkeit geben Unterschiedliche Deckenhöhen aufgrund der Dachgeschoss-Lage mit Gauben, Dachschrägen, Spitzboden etc. (idealerweise sollte man bei dieser Wohnung eine eher kleinere Körperhöhe haben, damit man mit den Schrägen zurechtkommt) Offenes Wohnen/Küche Bad mit Dusche u. Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel, Fenster Schöne moderne Küche mit Einbauküche u. neueren E-Geräten. Schlafzimmer mit deutlichen Dachschrägen Lage: 5. OG Lage 30159 Hannover-Mitte. Warmbüchenviertel. Bushaltestelle direkt vor der Haustür (1 Minute). Gute Anbindung zum Hauptbahnhof Hannover (Bus, U-Bahn bzw. zu Fuß in 10-12 Min.) Bäcker, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der näheren Umgebung. Parkmöglichkeiten f. Auto: kostenpflichtiger PKW-Stellplatz in kleinem Parkhaus (Gutenbergstr.), Anwohnerparkausweisplätze, z.T. kostenlose PKW-Plätze.