Raum für Ihren Lebensstil – Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in Bestlage von Merzhausen

Maisonette zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79249

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.674 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Raum für Ihren Lebensstil.

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und stilvolles Wohnen vereint? Einen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Merzhausen begeistern.

Auf rund 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, großzügigen Wohnbereichen und einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Die untere Wohnebene vereint den komfortablen Lebensmittelpunkt mit Wohn-, Schlaf- und Funktionsräumen. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Wintergarten – ein exklusiver Rückzugsort, der sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Kreativbereich eignet.

Der Wintergarten führt direkt auf die großzügige Dachterrasse – Ihr privater Platz über den Dächern mit Panoramablick ins grüne Hexental. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder entspannte Stunden mit Freunden: Hier genießen Sie Freiraum auf höchstem Niveau....

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage zu erhalten.

Ausstattung Hochwertige Materialien, zwei Tiefgaragenplätze, Keller, hochwertige Einbauten (inklusive der Küche), Fahrradkeller, Gerne erhalten Sie detaillierte Ausstattungsdetails zur Wohnung auf Anfrage.

Lage Merzhausen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im landschaftlich schönen Hexental. Merzhausen grenzt direkt an die Universitätsstadt Freiburg, die Entfernung ins Innenstadtzentrum beträgt lediglich 4 km.

Die Infrastruktur im Ort umfasst sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei Bäcker, ein Metzger, mit Aldi und REWE zwei Supermärkte, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken, Friseure, Massagepraxen, Fahrradgeschäft und im Zentrum der Dorfplatz mit wöchentlichem Markt und mit dem Forum Merzhausen ein Haus für Kunst und Kultur.

Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen und bezogen werden.

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag abgeschlossen, der ihn zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.

Objektbeschreibung Raum für Ihren Lebensstil. Sie wünschen sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und stilvolles Wohnen vereint? Einen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Merzhausen begeistern. Auf rund 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, großzügigen Wohnbereichen und einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Die untere Wohnebene vereint den komfortablen Lebensmittelpunkt mit Wohn-, Schlaf- und Funktionsräumen. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Wintergarten – ein exklusiver Rückzugsort, der sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Kreativbereich eignet. Der Wintergarten führt direkt auf die großzügige Dachterrasse – Ihr privater Platz über den Dächern mit Panoramablick ins grüne Hexental. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder entspannte Stunden mit Freunden: Hier genießen Sie Freiraum auf höchstem Niveau.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage zu erhalten. Ausstattung Hochwertige Materialien, zwei Tiefgaragenplätze, Keller, hochwertige Einbauten (inklusive der Küche), Fahrradkeller, Gerne erhalten Sie detaillierte Ausstattungsdetails zur Wohnung auf Anfrage. Lage Merzhausen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im landschaftlich schönen Hexental. Merzhausen grenzt direkt an die Universitätsstadt Freiburg, die Entfernung ins Innenstadtzentrum beträgt lediglich 4 km. Die Infrastruktur im Ort umfasst sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei Bäcker, ein Metzger, mit Aldi und REWE zwei Supermärkte, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken, Friseure, Massagepraxen, Fahrradgeschäft und im Zentrum der Dorfplatz mit wöchentlichem Markt und mit dem Forum Merzhausen ein Haus für Kunst und Kultur. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen und bezogen werden. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag abgeschlossen, der ihn zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.