Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in Bodolz

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.576 €

pro m²

Beschreibung

Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist hell und freundlich und hat mehrere Fenster. Das Badezimmer ist beige gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Der PKW Stellplatz ist bei der angespannten Parksituation in See Nähe wichtig und wertvoll.

Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann umgehend vom Käufer genutzt oder neu vermietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 59 m² Raumangebot: Wohnzimmer , Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Fenster , Badezimmer und Diele Geschoss: 1. Obergeschoss Baujahr: 1984 Zustand: gepflegt Heizung/Warmwasser: Strom/Gas Garage: PKW Stellplatz im Hof Bezug: kurzfristig möglich Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung mtl. Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagen: € 365,-- Monatliche umlagefähige Kosten: € 280,50 Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 83,20 (davon monatliche Rücklagenbildung: € 49,-- ) Instandhaltungsrücklage gesamt: zum 31.12.2025: € 33.554,71 Miteigentumsanteil: 94/1000

Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Ortsteil von Lindau-Bodolz - nahe dem Stadtteil Bad Schachen. Der Villenvorort von Lindau ist zu Recht eine grüne Erholungsoase.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bhnhof sowie Stadtbusanbindung.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das nahe Bodenseeufer mit dem idyllischen Lindenhofbad, sowie den direkt angrenzenden Park mit einzigartigem Baumbestand.

Die nahe gelegene Villa Alwind mit dem malerischen Schlossgarten ist ebenfalls ganz in der Nähe. Nicht umsonst wird diese Region als das "Happy End von Deutschland" bezeichnet. Hier wohnt man in herrlicher Ruhe ganz nah am Bodensee.

Objektbeschreibung Nur 8 Gehminuten vom Bodenseeufer liegt diese schöne zwei Zimmer Wohnung in herrlicher Ruhe zwischen Bad Schachen und Bodolz. Die ca. 59 m² Wohnfläche sind gut geschnitten. Nach Süden liegt ein sonniger Balkon mit viel Ruhe und Blick ins Grüne. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist hell und freundlich und hat mehrere Fenster. Das Badezimmer ist beige gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Der PKW Stellplatz ist bei der angespannten Parksituation in See Nähe wichtig und wertvoll. Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann umgehend vom Käufer genutzt oder neu vermietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. Ausstattung Wohnfläche: ca. 59 m² Raumangebot: Wohnzimmer , Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Fenster , Badezimmer und Diele Geschoss: 1. Obergeschoss Baujahr: 1984 Zustand: gepflegt Heizung/Warmwasser: Strom/Gas Garage: PKW Stellplatz im Hof Bezug: kurzfristig möglich Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung mtl. Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagen: € 365,-- Monatliche umlagefähige Kosten: € 280,50 Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 83,20 (davon monatliche Rücklagenbildung: € 49,-- ) Instandhaltungsrücklage gesamt: zum 31.12.2025: € 33.554,71 Miteigentumsanteil: 94/1000 Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Ortsteil von Lindau-Bodolz - nahe dem Stadtteil Bad Schachen. Der Villenvorort von Lindau ist zu Recht eine grüne Erholungsoase. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bhnhof sowie Stadtbusanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das nahe Bodenseeufer mit dem idyllischen Lindenhofbad, sowie den direkt angrenzenden Park mit einzigartigem Baumbestand. Die nahe gelegene Villa Alwind mit dem malerischen Schlossgarten ist ebenfalls ganz in der Nähe. Nicht umsonst wird diese Region als das "Happy End von Deutschland" bezeichnet. Hier wohnt man in herrlicher Ruhe ganz nah am Bodensee.