Großzügige 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse, Ausblick & Garage am Waldrand

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

219.000 €

3.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.086 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und so zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Haustiere sind erlaubt, das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 451 € monatlich. Die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders interessant.

Ein Objekt mit Perspektive – ideal für alle, die Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Lage Bad Liebenzell ist ein staatlich anerkannter Kurort im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung in der Sonnenrainstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, leicht erhöht und fernab vom Durchgangsverkehr. Gerade diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Entspannung, Natur und Alltagstauglichkeit kombinieren möchten.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und dem bekannten Kurpark ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet Anschluss in Richtung Pforzheim und Calw, während die nahegelegene Bundes- und Autobahnanbindung auch Pendlern eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig finden Ruhesuchende hier einen idealen Rückzugsort mit hohem Erholungsfaktor. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv.

Der Schwarzwald bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen über Rad- und Mountainbike-Touren bis hin zu Wellness- und Gesundheitsangeboten. Die berühmten Thermal- und Kureinrichtungen von Bad Liebenzell tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen den Ort weit über die Region hinaus bekannt.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als gelungene Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert und langfristiger Attraktivität.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in Bad Liebenzell bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt das Objekt durch einen funktionalen Grundriss, eine großzügige Terrasse sowie ein attraktives Umfeld mit hohem Freizeitwert. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 verfügt über eine solide Bausubstanz; für die Wohnanlage wurde bereits ein Sanierungsplan erarbeitet, wodurch langfristige Planungssicherheit gegeben ist. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und so zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Haustiere sind erlaubt, das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 451 € monatlich. Die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders interessant. Ein Objekt mit Perspektive – ideal für alle, die Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Lage Bad Liebenzell ist ein staatlich anerkannter Kurort im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung in der Sonnenrainstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, leicht erhöht und fernab vom Durchgangsverkehr. Gerade diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Entspannung, Natur und Alltagstauglichkeit kombinieren möchten. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und dem bekannten Kurpark ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet Anschluss in Richtung Pforzheim und Calw, während die nahegelegene Bundes- und Autobahnanbindung auch Pendlern eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig finden Ruhesuchende hier einen idealen Rückzugsort mit hohem Erholungsfaktor. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Schwarzwald bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen über Rad- und Mountainbike-Touren bis hin zu Wellness- und Gesundheitsangeboten. Die berühmten Thermal- und Kureinrichtungen von Bad Liebenzell tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen den Ort weit über die Region hinaus bekannt. Insgesamt präsentiert sich die Lage als gelungene Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert und langfristiger Attraktivität. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.