WEITBLICK über die INSEL ! BARRIEREARMES Domizil am Rathausplatz mit Blick über die Insel

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

9.553 €

pro m²

Beschreibung

Vom großzügig gestalteten Wohnungsflur zweigen alle weiteren Räumlichkeiten ab.

Neben der separaten, Küche mit 2 Platten Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler befindet sich die maßgefertigte Garderobe, die ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe bietet.

Die ursprünglich als Wohnraum und Schlafzimmer gedachten Räume wurden schon vom Voreigentümer zu einem großen Raum zusammengelegt und strahlen eine Großzügigkeit aus, die im Originalzustand nicht annähernd vorhanden war.

Vom großzügigen Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang zur Ost-Loggia auf der Sie von morgens bis mittags die Sonne genießen können.

Eine große Jalousie trennt derzeit optisch den Wohn- vom Schlafbereich, die beide mit einem grauen Teppich ausgelegt sind. Neben Designermöbeln im Wohnbereich besticht der Schlafbereich durch ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, der viel Stauraum, auch für längere Aufenthalte bietet.

Das neue moderne Bad mit extra großer Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Rain Shower, großem Spiegelschrank und Platz für eine Waschmaschine lässt keine Wünsche offen.

Im Haus stehen Eigentümern und Gästen ein Waschmaschinen- und Trocknerraum und ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Mit dem dazugehörigen PKW-Außenstellplatz eignet sie sich bestens sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.

Die Wohnung wird bislang vom Eigentümer nur selbst genutzt. Eine evtl. Vermietung an Feriengäste verspricht durch die Lage des Hauses und der Immobilie im Haus sehr gute Vermietungszahlen.

Lassen Sie sich dieses Highlight mit eigenem Grundbuchblatt nicht entgehen !

Lage Westerland ist der ideale Ausgangspunkt für einen Urlaub auf Sylt. Die zentrale Lage auf der Insel erlaubt es Ihnen, mit dem Auto, dem Rad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr die Insel in alle Richtungen zu erobern. Nirgendwo sonst können Sie über die Ferienvermietung Vermietungszahlen erreichen wie in Westerland, da auch in der Zwischen- und Nebensaison sehr viele Gäste das kulturelle Angebot in Westerland und die Ruhe am Strand schätzen und für einen Aufenthalt auf die Insel kommen.

Objektbeschreibung Die im Jahr 2019 teilrenovierte und schon beim Kauf zu einer großen 1-Zimmer-Wohnung umgebaute Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 47m² und bietet viel Platz für 2 Personen. Vom großzügig gestalteten Wohnungsflur zweigen alle weiteren Räumlichkeiten ab. Neben der separaten, Küche mit 2 Platten Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler befindet sich die maßgefertigte Garderobe, die ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe bietet. Die ursprünglich als Wohnraum und Schlafzimmer gedachten Räume wurden schon vom Voreigentümer zu einem großen Raum zusammengelegt und strahlen eine Großzügigkeit aus, die im Originalzustand nicht annähernd vorhanden war. Vom großzügigen Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang zur Ost-Loggia auf der Sie von morgens bis mittags die Sonne genießen können. Eine große Jalousie trennt derzeit optisch den Wohn- vom Schlafbereich, die beide mit einem grauen Teppich ausgelegt sind. Neben Designermöbeln im Wohnbereich besticht der Schlafbereich durch ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, der viel Stauraum, auch für längere Aufenthalte bietet. Das neue moderne Bad mit extra großer Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Rain Shower, großem Spiegelschrank und Platz für eine Waschmaschine lässt keine Wünsche offen. Im Haus stehen Eigentümern und Gästen ein Waschmaschinen- und Trocknerraum und ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Mit dem dazugehörigen PKW-Außenstellplatz eignet sie sich bestens sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Die Wohnung wird bislang vom Eigentümer nur selbst genutzt. Eine evtl. Vermietung an Feriengäste verspricht durch die Lage des Hauses und der Immobilie im Haus sehr gute Vermietungszahlen. Lassen Sie sich dieses Highlight mit eigenem Grundbuchblatt nicht entgehen ! Lage Westerland ist der ideale Ausgangspunkt für einen Urlaub auf Sylt. Die zentrale Lage auf der Insel erlaubt es Ihnen, mit dem Auto, dem Rad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr die Insel in alle Richtungen zu erobern. Nirgendwo sonst können Sie über die Ferienvermietung Vermietungszahlen erreichen wie in Westerland, da auch in der Zwischen- und Nebensaison sehr viele Gäste das kulturelle Angebot in Westerland und die Ruhe am Strand schätzen und für einen Aufenthalt auf die Insel kommen.