Luxuriöses Neubau-Penthouse mit Fernblick, Aufzug und großer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42349

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.306 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große, dreifachverglaste Fensterflächen sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten Ihnen zugleich einen beeindruckenden Fernblick. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit insgesamt vier Zimmern eröffnet Ihnen dieses Penthouse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne, hochwertig ausgestattete Bäder.

Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie genießen hier einen fantastischen Weitblick über die Umgebung bis hin nach Solingen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Gästen und unvergessliche Sonnenuntergänge. Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes Parken. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung komfortabel und barrierearm mit dem Aufzug.

Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage hat eine Größe von ca. 5,0 m x 5,0 m und wird separat mit 32.500 € ausgewiesen.

Beheizt wird die Immobilie durch Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Energieunterstützung. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die im Sommer zusätzlich eine Kühlfunktion bietet.

Die vorgesehenen Bodenbeläge umfassen hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden sowie Fliesen und Sanitärausstattung für die Bäder, die individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Immobilie befindet sich auf den Südhöhen Wuppertals im Ortsteil Sudberg, der durch seinen dörflichen Charakter und seinen besonderen Charme besticht. Bereits nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie „Alt-Cronenberg“ mit seiner Dorfkirche, verschiedenen Geschäften, Banken, Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Erholsame Spaziergänge beginnen direkt vor der eigenen Haustür. In der näheren Umgebung bestehen zudem vielfältige Möglichkeiten zur Pferdehaltung und für naturnahe Freizeitgestaltung.

Dank des Burgholztunnels ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A535 gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Insgesamt überzeugt die Lage des Neubaus durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentral angebundenen Umgebung, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Stadtleben und Natur bietet.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint auf ca. 144 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen, luxuriösen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große, dreifachverglaste Fensterflächen sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten Ihnen zugleich einen beeindruckenden Fernblick. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit insgesamt vier Zimmern eröffnet Ihnen dieses Penthouse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne, hochwertig ausgestattete Bäder. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie genießen hier einen fantastischen Weitblick über die Umgebung bis hin nach Solingen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Gästen und unvergessliche Sonnenuntergänge. Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes Parken. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung komfortabel und barrierearm mit dem Aufzug. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage hat eine Größe von ca. 5,0 m x 5,0 m und wird separat mit 32.500 € ausgewiesen. Beheizt wird die Immobilie durch Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Energieunterstützung. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die im Sommer zusätzlich eine Kühlfunktion bietet. Die vorgesehenen Bodenbeläge umfassen hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden sowie Fliesen und Sanitärausstattung für die Bäder, die individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich auf den Südhöhen Wuppertals im Ortsteil Sudberg, der durch seinen dörflichen Charakter und seinen besonderen Charme besticht. Bereits nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie „Alt-Cronenberg“ mit seiner Dorfkirche, verschiedenen Geschäften, Banken, Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erholsame Spaziergänge beginnen direkt vor der eigenen Haustür. In der näheren Umgebung bestehen zudem vielfältige Möglichkeiten zur Pferdehaltung und für naturnahe Freizeitgestaltung. Dank des Burgholztunnels ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A535 gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Insgesamt überzeugt die Lage des Neubaus durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentral angebundenen Umgebung, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Stadtleben und Natur bietet. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.