Altstadtwohnung mit Balkonen und Lift

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Dachterrasse
Eigentumswohnung in der historischen Altstadt
1. Obergeschoss
Lift
3 Wohnräume
Wannenbad
Duschbad
Dachterrasse
2 Balkone
Abstellraum
Stellplatz
Kellerraum
zentrale und ruhige Lage
sehr gute Infrastruktur

Lage Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive vermietete Eigentumswohnung im Zentrum der Hansestadt Stralsund. Auf rund 108 m² Wohnfläche entfaltet die 3-Zimmer-Wohnung ein harmonisches Raumgefühl mit durchdachter Aufteilung und hoher Wohnqualität. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre der Altstadtlage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad und bietet damit ein komfortables Raumangebot für den Alltag. Ein Abstellraum schafft zusätzliche praktische Nutzfläche. Besonders hervorzuheben sind zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse, die attraktive Außenbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Stellplatz, was den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für die nachhaltige Vermietbarkeit besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 10.309,92 €. Damit eignet sich das Objekt für Anleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und langfristige Perspektive suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Eigentumswohnung in der historischen Altstadt - 1. Obergeschoss - Lift - 3 Wohnräume - Wannenbad - Duschbad - Dachterrasse - 2 Balkone - Abstellraum - Stellplatz - Kellerraum - zentrale und ruhige Lage - sehr gute Infrastruktur Lage Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.