3-Zimmer ETW mit Loggia und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31139

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.536 €

pro m²

Beschreibung

Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung individuell an persönliche Vorstellungen anzupassen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine Dachsanierung des Gebäudes ist bereits in Planung. Die Finanzierung soll über einen WEG-Kredit erfolgen. Entsprechende Angebote werden derzeit eingeholt.

Ausstattung Details zur Wohnung:

3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 97 m²
Wohnzimmer mit 2 Loggien
Schlafzimmer mit Loggia
helles Tagelichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Kellerraum
Personenaufzug
Gas-Zentralheizung (2023)
Garage

Lage Der Bereich Trockener Kamp befindet sich zwischen Neuhof und dem Hildesheimer Wald. Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportplätze sowie vier Tennisplätze zur Verfügung. Eine Stadtbuslinie sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der angrenzende Hildesheimer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Besonders hervorzuheben sind die 3 Loggien die einen schönen Ausblick in die Umgebung sowie ins Grüne bieten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung individuell an persönliche Vorstellungen anzupassen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Dachsanierung des Gebäudes ist bereits in Planung. Die Finanzierung soll über einen WEG-Kredit erfolgen. Entsprechende Angebote werden derzeit eingeholt. Ausstattung Details zur Wohnung: - 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² - Wohnzimmer mit 2 Loggien - Schlafzimmer mit Loggia - helles Tagelichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Kellerraum - Personenaufzug - Gas-Zentralheizung (2023) - Garage Lage Der Bereich Trockener Kamp befindet sich zwischen Neuhof und dem Hildesheimer Wald. Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportplätze sowie vier Tennisplätze zur Verfügung. Eine Stadtbuslinie sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der angrenzende Hildesheimer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de