Behaglichkeit pur: 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Vorstadtlage

Dachgeschoss zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31180

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071265

In Emmerke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56,4 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag.

Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet ein privater Kellerraum sowie ein über eine Wendeltreppe begehbarer Spitzboden, welcher der Wohnung zudem einen besonderen Maisonette-Flair verleiht. Als attraktive Außenfläche steht hier außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, während Pkw-Freistellplätze in ausreichender Zahl vor dem Wohnhaus vorhanden sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 252 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.500 €.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 252 €
Wohnung mit einer Einbauküche
Ein Kellerraum gewährleistet Komfort

Lage Lage: In naturnaher, ruhiger Wohnlage befindet sich die Wohnung gut angebunden in Emmerke, nur etwa 5 km von Hildesheim und 25 km von Hannover entfernt. Hier können Sie die Ruhe fernab vom Stadttrubel genießen und profitieren dennoch von der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur Bildung und Betreuung: Eine Grundschule sowie 2 Kindertagesstätten stehen vor Ort in Emmerke für den Nachwuchs bereit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071265 In Emmerke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56,4 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet ein privater Kellerraum sowie ein über eine Wendeltreppe begehbarer Spitzboden, welcher der Wohnung zudem einen besonderen Maisonette-Flair verleiht. Als attraktive Außenfläche steht hier außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, während Pkw-Freistellplätze in ausreichender Zahl vor dem Wohnhaus vorhanden sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 252 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.500 €. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 252 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Ein Kellerraum gewährleistet Komfort Lage Lage: In naturnaher, ruhiger Wohnlage befindet sich die Wohnung gut angebunden in Emmerke, nur etwa 5 km von Hildesheim und 25 km von Hannover entfernt. Hier können Sie die Ruhe fernab vom Stadttrubel genießen und profitieren dennoch von der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur Bildung und Betreuung: Eine Grundschule sowie 2 Kindertagesstätten stehen vor Ort in Emmerke für den Nachwuchs bereit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.