5 Zimmer!!! Penthouse über zwei Etagen

Maisonette zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75382

Kaufpreis

749.900 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.596 €

pro m²

Beschreibung

Althengstett ist ein beliebter Standort mit guter Anbindung, künftigem S-Bahn-Anschluss, Geschäften des täglichen Bedarfs und Kindergärten/Schulen. Das Naturschutzgebiet Hecken- und Schlehengäu ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Es entstehen zwei Wohngebäude mit 12 und 9 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten, eine überdachte Loggia oder eine traumhafte Dachterrasse – charmant und lebensbereichernd. Die ansprechende Architektur gipfelt in begrünten Fassaden und Pergolen. Moderne Schiebeläden dienen der Verschattung und gestalten die Fassade spielerisch durch deren flexible Positionierung.

Als regionaler Bauträger und Bauherr stehen wir bis zur Schlüsselübergabe in der Verantwortung. Das ermöglicht unseren Kunden eine entspannte Planungs- und Bauzeit. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und setzen diese, soweit möglich, für Sie um.

Ausstattung • Moderne Grundrisse • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Ideal auch für Familien: Maisonette-Wohnungen über zwei Etagen • KfW-Effizienzhaus 55 • Aufzug in alle Etagen • Partielle Fassadenbegrünung für ein gutes Mikroklima • Tiefgaragen-Stellplätze, mit Vorbereitung zur vereinfachten Installation von Wallboxen • Außenanlage mit heimischen Pflanzen, Kleinkinder-Spielplatz mit Treffpunkt für die Bewohner • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • Elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden • Moderne Fliesen und Designböden • Hauseigenes Carsharing mit E-Fahrzeug • Großzügiger „Shared-Space“ für die Gemeinschaft für z.B. Homeoffice oder Hobbys • Räume für sämtliche Facilities

Lage Die Gemeinde Althengstett mit knapp 8.000 Einwohnern liegt in der Region Nordschwarzwald und in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Hecken- und Schlehengäus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bio- oder Supermarkt sowie Bäckerei und Metzgerei sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde bietet eine große Vielfalt an Kindergärten und weiterführenden Schulen mit teilweise Ganztagesbetreuung.

Von Althengstett aus erreicht man schnell und Stau-frei viele mittelständische und große Arbeitgeber der Region.

Mit dem Auto oder der Bahn ist Stuttgart Mitte in ca. 40 Minuten erreichbar. Nach Leonberg, oder Sindelfingen fährt man in ca. 20 Minuten. Ein direkter S-Bahn-Anschluss, die Hermann-Hesse-Bahn, nach Stuttgart wird derzeit umgesetzt.

Flexibel durch eine gute Anbindung, Kraft tanken in reizvoller Natur, einen spontanen Familienausflug in das ortsansässige Schwimmbad oder die Bücherei, genau das macht Althengstett vielseitig und attraktiv.

Sonstiges Es handelt sich um ein einzigartiges Penthouse mit einer umlaufenden Terrasse. Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe zu zwei weiteren Zimmern und dem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Bad. Die Wohnung ist daher auch hervorragend für Familien geeignet.

Wir bieten die Option einen oder zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze zu dieser Wohnung zu erwerben.

Objektbeschreibung Mit dem „Schlehenpark“ verwirklichen wir, die IW-Plan Althengstett GmbH, ein weiteres Bauvorhaben in Althengstett. Das Projekt überzeugt erneut mit einem zukunftsorientierten Konzept, durch das die Gebäude unabhängiger von Energieanbietern und umweltbewusst wird. Viele Details machen die Immobilie auch visuell zu einem echten Highlight, das zum Leben und Wohnen einlädt. Althengstett ist ein beliebter Standort mit guter Anbindung, künftigem S-Bahn-Anschluss, Geschäften des täglichen Bedarfs und Kindergärten/Schulen. Das Naturschutzgebiet Hecken- und Schlehengäu ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es entstehen zwei Wohngebäude mit 12 und 9 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten, eine überdachte Loggia oder eine traumhafte Dachterrasse – charmant und lebensbereichernd. Die ansprechende Architektur gipfelt in begrünten Fassaden und Pergolen. Moderne Schiebeläden dienen der Verschattung und gestalten die Fassade spielerisch durch deren flexible Positionierung. Als regionaler Bauträger und Bauherr stehen wir bis zur Schlüsselübergabe in der Verantwortung. Das ermöglicht unseren Kunden eine entspannte Planungs- und Bauzeit. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und setzen diese, soweit möglich, für Sie um. Ausstattung • Moderne Grundrisse • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Ideal auch für Familien: Maisonette-Wohnungen über zwei Etagen • KfW-Effizienzhaus 55 • Aufzug in alle Etagen • Partielle Fassadenbegrünung für ein gutes Mikroklima • Tiefgaragen-Stellplätze, mit Vorbereitung zur vereinfachten Installation von Wallboxen • Außenanlage mit heimischen Pflanzen, Kleinkinder-Spielplatz mit Treffpunkt für die Bewohner • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • Elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden • Moderne Fliesen und Designböden • Hauseigenes Carsharing mit E-Fahrzeug • Großzügiger „Shared-Space“ für die Gemeinschaft für z.B. Homeoffice oder Hobbys • Räume für sämtliche Facilities Lage Die Gemeinde Althengstett mit knapp 8.000 Einwohnern liegt in der Region Nordschwarzwald und in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Hecken- und Schlehengäus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bio- oder Supermarkt sowie Bäckerei und Metzgerei sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde bietet eine große Vielfalt an Kindergärten und weiterführenden Schulen mit teilweise Ganztagesbetreuung. Von Althengstett aus erreicht man schnell und Stau-frei viele mittelständische und große Arbeitgeber der Region. Mit dem Auto oder der Bahn ist Stuttgart Mitte in ca. 40 Minuten erreichbar. Nach Leonberg, oder Sindelfingen fährt man in ca. 20 Minuten. Ein direkter S-Bahn-Anschluss, die Hermann-Hesse-Bahn, nach Stuttgart wird derzeit umgesetzt. Flexibel durch eine gute Anbindung, Kraft tanken in reizvoller Natur, einen spontanen Familienausflug in das ortsansässige Schwimmbad oder die Bücherei, genau das macht Althengstett vielseitig und attraktiv. Sonstiges Es handelt sich um ein einzigartiges Penthouse mit einer umlaufenden Terrasse. Vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe zu zwei weiteren Zimmern und dem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Bad. Die Wohnung ist daher auch hervorragend für Familien geeignet. Wir bieten die Option einen oder zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze zu dieser Wohnung zu erwerben.