Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Stadt

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Die weiteren Zimmer bieten eine vielseitige Nutzbarkeit- ob als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Arbeitszimmer. Hier lassen sich individuelle Wohnträume optimal verwirklichen. Auch die separate Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse.

Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der ein bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Ausstattung • ruhige und dennoch zentrale Lage • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten • S-Bahn-Nähe • Haus im guten Zustand • Fassadendämmung und Fenster vor ca. 8 Jahren • großer Balkon • gut aufgeteilte Wohnung • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • heller Wohn- und Essbereich • zusätzliche Essecke in der Küche • 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Lage in Sindelfingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten aus.

Die Paul-Zweigart-Straße liegt idyllisch-zentral im pulsierendem Herzen, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt, der Sie bequem in 25 Minuten ins Stuttgarter Stadtzentrum bringt. Auch können Sie schnell und bequem zum Sterncenter, sowie zu den näheren Einkaufsmöglichkeiten laufen.

Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der idyllische Glemswald und das Schwippe-Tal laden zu entspannten Spaziergängen ein, während A81, A8, ZOB und die Mercedes-Werke höchste Erreichbarkeit mit urbaner Dynamik und grüner Erholung verbinden.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 35 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung?

Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.

Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in der Paul-Zweigart-Straße in Sindelfingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Die weiteren Zimmer bieten eine vielseitige Nutzbarkeit- ob als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Arbeitszimmer. Hier lassen sich individuelle Wohnträume optimal verwirklichen. Auch die separate Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der ein bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Ausstattung • ruhige und dennoch zentrale Lage • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten • S-Bahn-Nähe • Haus im guten Zustand • Fassadendämmung und Fenster vor ca. 8 Jahren • großer Balkon • gut aufgeteilte Wohnung • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • heller Wohn- und Essbereich • zusätzliche Essecke in der Küche • 1 Tiefgaragenstellplatz Lage Die Lage in Sindelfingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Paul-Zweigart-Straße liegt idyllisch-zentral im pulsierendem Herzen, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt, der Sie bequem in 25 Minuten ins Stuttgarter Stadtzentrum bringt. Auch können Sie schnell und bequem zum Sterncenter, sowie zu den näheren Einkaufsmöglichkeiten laufen. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der idyllische Glemswald und das Schwippe-Tal laden zu entspannten Spaziergängen ein, während A81, A8, ZOB und die Mercedes-Werke höchste Erreichbarkeit mit urbaner Dynamik und grüner Erholung verbinden. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Seit mehr als 35 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung? Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: B
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Stadt

Beschreibung

Ausstattung