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Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Freiburg/Gundelfingen

Hochparterre zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79194

Kaufpreis

389.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese neuwertige helle Zweizimmerwohnung in Freiburg/Gundelfingen mit KfW-55 befindet sich in Hochparterre eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und bietet auf 51 qm eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, offen gestaltetem Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im EG, ein Fahrradhäuschen sowie Gemeinschaftsräume. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei, ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Ausstattung mit Eichenparkett und Fliesen in Küche und Bad. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung Wohnung unmöbliert Lage Die Immobilie befindet sich in Gundelfingen auf einer kleinen Anhöhe in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und an den Autobahnzubringer. Die Lage bietet eine umfangreiche Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt alle Lebensbereiche ab wie z.B. Kindergarten, Schule, Alten-Pflegeheim.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
14.6.2026

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

389.000 €

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