Stilvolle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in Neuss

Dachgeschoss zur Miete in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41466

Kaltmiete

685 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen.

Ausstattung Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert.

_ Die komplette Elektrik wurde neu verlegt und in den Zimmern sowie dem Home-Office-Bereich gibt es Multimedia-Zugänge sowie einen zentralen Multimedia-Schrank im Flur. _ Alle Böden sind frisch verlegt. _ Das Badezimmer wurde komplett neu ausgestattet. _ Die Dusche hat eine Glasduschkabine (auf dem Bild vom Bad war sie noch nicht installiert). _ Das Haus verfügt über einen Waschkeller. Aber auch in der Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss.

Küche: _ Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden. _ Angeboten werden: Küchenmöbel und Herd (inkl. Ofen) _ 800 Euro VB _ siehe Fotos _ keine Abnahmepflicht!

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Reuschenberg. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Buslinien gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Darüber hinaus bietet Reuschenberg ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einem Schwimmbad sowie einer Eishalle. Auch Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind bequem erreichbar.

Die Neusser Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Bei Interesse, lassen mir die folgenden Nachweise/Auskünfte zukommen: _ Selbstauskunft _ SCHUFA-BonitätsCheck _ Mietzahlungsbestätigungen (der letzten 3 Monate) _ Identitätsnachweis _ Einkommensnachweis (der letzten 3 Monate) _ private Haftpflichtversicherung.

Ein Besichtigungstermin wird dann individuell vereinbart.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine ansprechende Ausstattung. Sie hat zwei helle und einladende Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Homeoffice, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen. Ausstattung Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert. _ Die komplette Elektrik wurde neu verlegt und in den Zimmern sowie dem Home-Office-Bereich gibt es Multimedia-Zugänge sowie einen zentralen Multimedia-Schrank im Flur. _ Alle Böden sind frisch verlegt. _ Das Badezimmer wurde komplett neu ausgestattet. _ Die Dusche hat eine Glasduschkabine (auf dem Bild vom Bad war sie noch nicht installiert). _ Das Haus verfügt über einen Waschkeller. Aber auch in der Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Küche: _ Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden. _ Angeboten werden: Küchenmöbel und Herd (inkl. Ofen) _ 800 Euro VB _ siehe Fotos _ keine Abnahmepflicht! Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Reuschenberg. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Buslinien gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet Reuschenberg ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einem Schwimmbad sowie einer Eishalle. Auch Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind bequem erreichbar. Die Neusser Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Bei Interesse, lassen mir die folgenden Nachweise/Auskünfte zukommen: _ Selbstauskunft _ SCHUFA-BonitätsCheck _ Mietzahlungsbestätigungen (der letzten 3 Monate) _ Identitätsnachweis _ Einkommensnachweis (der letzten 3 Monate) _ private Haftpflichtversicherung. Ein Besichtigungstermin wird dann individuell vereinbart.