Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

239.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht

Einziehen und wohlfühlen: Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer attraktiven Lage am Ortsrand von Aidlingen. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Vorzügen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und können den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen lassen.

Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung als gemütliche Maisonette-Ebene und eignet sich ideal als Schlafbereich oder Homeoffice. Die typischen Dachschrägen verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnform.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ideal ab.

Auch technisch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand: Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert und die Tiefgarage umfassend saniert. Dadurch profitieren Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen von einer soliden Eigentümergemeinschaft und einer guten Zukunftsperspektive.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Maisonette-Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Ausstattung

Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
Balkon mit schönem Ausblick
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischer Abstellnische
Zusätzliches separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
Tiefgaragenstellplatz Nr. 24
Großer, abgeschlossener Kellerraum
Erneuerte Heizungsanlage November 2021
Vollständig sanierte Tiefgarage
Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung nach Grafenau, Ehningen und Dagersheim
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Und vieles mehr!

Lage Die Immobilie befindet sich in Aidlingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Aidlingen ein ruhiges Wohnumfeld und überzeugt gleichzeitig mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Familien, Paare und Ruhesuchende schätzen die angenehme Atmosphäre sowie das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Wohnlage zählt zu den attraktiven Wohngebieten der Gemeinde. In leichter Hanglage gelegen, genießen Sie ein ruhiges Umfeld mit viel Grün und einem schönen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege in der direkten Umgebung zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht Einziehen und wohlfühlen: Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer attraktiven Lage am Ortsrand von Aidlingen. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Vorzügen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und können den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen lassen. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung als gemütliche Maisonette-Ebene und eignet sich ideal als Schlafbereich oder Homeoffice. Die typischen Dachschrägen verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnform. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ideal ab. Auch technisch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand: Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert und die Tiefgarage umfassend saniert. Dadurch profitieren Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen von einer soliden Eigentümergemeinschaft und einer guten Zukunftsperspektive. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Maisonette-Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ausstattung - Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich - Balkon mit schönem Ausblick - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischer Abstellnische - Zusätzliches separates Gäste-WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume - Tiefgaragenstellplatz Nr. 24 - Großer, abgeschlossener Kellerraum - Erneuerte Heizungsanlage November 2021 - Vollständig sanierte Tiefgarage - Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft - Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung nach Grafenau, Ehningen und Dagersheim - Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger - Und vieles mehr! Lage Die Immobilie befindet sich in Aidlingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Aidlingen ein ruhiges Wohnumfeld und überzeugt gleichzeitig mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Familien, Paare und Ruhesuchende schätzen die angenehme Atmosphäre sowie das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Die Wohnlage zählt zu den attraktiven Wohngebieten der Gemeinde. In leichter Hanglage gelegen, genießen Sie ein ruhiges Umfeld mit viel Grün und einem schönen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege in der direkten Umgebung zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht

Beschreibung

Ausstattung