Ländlicher Wohntraum mit viel Platz & Charme – Frisch saniertes Einfamilienhaus bei Torgau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04860

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

2.467 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvollen Sichtbalken, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiteres, sehr großzügiges Wohnzimmer mit imposanter Deckenhöhe erwartet. Von hier aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Auch hier wurden die charakteristischen Dachbalken sichtbar belassen, die dem Obergeschoss eine gemütliche und zugleich elegante Note verleihen.

Das große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung: Zwei Garagen, eine Werkstatt, eine geräumige Scheune sowie ein leerstehendes Nebengebäude – ehemals eine kleine private Gaststätte – eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Lager oder Beruf.

Die ruhige Lage in der Windmüllerstraße verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit zur Torgauer Innenstadt – ideal für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 152 m², 5 Zimmer
Erstbezug
Offene Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Zwei Etagen, nicht unterkellert
Massivhaus mit Gas-Zentralheizung & Fußbodenheizung
Großer Garten mit Terrasse
2 Garagen, Werkstatt, Scheune
Nebengebäude (ehem. Gaststätte) als Hobbyraum oder Lager nutzbar
Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden
Kabelanschluss vorhanden

Lage Melpitz liegt als Ortsteil der Elbestadt Torgau in landschaftlich reizvoller Umgebung und bietet Ihnen ruhiges, naturnahes Wohnen. Die Lage in der Windmüllerstraße ist geprägt von dörflicher Struktur und familiärem Miteinander. Die Nähe zur Innenstadt von Torgau (ca. 10 Minuten Fahrt) sichert Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellem Leben. Die Bundesstraßen B87 und B182 verbinden Sie zudem mit Leipzig, Wittenberg und weiteren Städten der Region.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Melpitz, einem Ortsteil der Stadt Torgau, steht dieses frisch sanierte Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche und 5 Zimmern zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gemütliches Flair. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvollen Sichtbalken, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiteres, sehr großzügiges Wohnzimmer mit imposanter Deckenhöhe erwartet. Von hier aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Auch hier wurden die charakteristischen Dachbalken sichtbar belassen, die dem Obergeschoss eine gemütliche und zugleich elegante Note verleihen. Das große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung: Zwei Garagen, eine Werkstatt, eine geräumige Scheune sowie ein leerstehendes Nebengebäude – ehemals eine kleine private Gaststätte – eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Lager oder Beruf. Die ruhige Lage in der Windmüllerstraße verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit zur Torgauer Innenstadt – ideal für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen. Ausstattung - Wohnfläche ca. 152 m², 5 Zimmer - Erstbezug - Offene Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Zwei Etagen, nicht unterkellert - Massivhaus mit Gas-Zentralheizung & Fußbodenheizung - Großer Garten mit Terrasse - 2 Garagen, Werkstatt, Scheune - Nebengebäude (ehem. Gaststätte) als Hobbyraum oder Lager nutzbar - Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden - Kabelanschluss vorhanden Lage Melpitz liegt als Ortsteil der Elbestadt Torgau in landschaftlich reizvoller Umgebung und bietet Ihnen ruhiges, naturnahes Wohnen. Die Lage in der Windmüllerstraße ist geprägt von dörflicher Struktur und familiärem Miteinander. Die Nähe zur Innenstadt von Torgau (ca. 10 Minuten Fahrt) sichert Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellem Leben. Die Bundesstraßen B87 und B182 verbinden Sie zudem mit Leipzig, Wittenberg und weiteren Städten der Region.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ländlicher Wohntraum mit viel Platz & Charme – Frisch saniertes Einfamilienhaus bei Torgau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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