Repräsentative Altbauwohnung in zentraler Lage von Hildesheim

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31134

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

Beschreibung

Auf rund 126 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, das sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Großzügige Raumdimensionen, eine angenehme Deckenhöhe sowie der unverwechselbare Charakter eines Altbaus schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und besonders im Alltag für Flexibilität sorgen. Ein Grundriss der ETW ist beigefügt.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, wodurch sich für den Erwerber kein kurzfristiger Modernisierungsbedarf ergibt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige und wertstabile Investition.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Weiterführende Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: 👉 www.klk-immobilien.de

Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Goslarschen Straße, eine gefragte Wohnlagen im Zentrum von Hildesheim. Diese Lage vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Ob gemütliche Cafés, Restaurants oder Einzelhandel – hier befindet sich alles direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch umliegende Stadtteile und das Umland bequem erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Die zentrale Lage macht diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und garantiert eine nachhaltige Nachfrage.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen

Objektbeschreibung Inmitten der Innenstadt von Hildesheim präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung als wahres Altbaujuwel mit zeitloser Eleganz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint klassischen Charme mit einer attraktiven Investitionsperspektive. Auf rund 126 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, das sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Großzügige Raumdimensionen, eine angenehme Deckenhöhe sowie der unverwechselbare Charakter eines Altbaus schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und besonders im Alltag für Flexibilität sorgen. Ein Grundriss der ETW ist beigefügt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, wodurch sich für den Erwerber kein kurzfristiger Modernisierungsbedarf ergibt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige und wertstabile Investition. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Weiterführende Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: 👉 www.klk-immobilien.de Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Goslarschen Straße, eine gefragte Wohnlagen im Zentrum von Hildesheim. Diese Lage vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Ob gemütliche Cafés, Restaurants oder Einzelhandel – hier befindet sich alles direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch umliegende Stadtteile und das Umland bequem erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage macht diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und garantiert eine nachhaltige Nachfrage. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen