Charmante 5,5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten, Balkon und Doppelgarage in Bad Liebenzell-Monakam

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

349.000 €

5.5

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.748 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight ist der ca. 100 m² große, zur Wohnung gehörende, Privatgarten mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort. Der zusätzlich vorhandene Balkon mit Ostausrichtung bietet den perfekten Platz für ein Frühstück in der Morgensonne.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, die für zusätzlich 20.000€ mitverkauft wird.

Ausstattung auf einen Blick • Ca. 126 m² Wohnfläche • 5,5 Zimmer • Baujahr 1928 • Umfangreiche Renovierung in 2021 • Plana Einbauküche inklusive • Dielen-, Parkett- und Fliesenböden • Schwedenofen im Wohnzimmer • Balkon in Ostlage • Ca. 100 m² großer Privatgarten in Westlage • Eigener großer Kellerraum • Gemeinschaftsräume im Keller • Anteil an einer Gartenhütte auf Gemeinschaftshof • Öl-Zentralheizung • Nur 3 Wohneinheiten im Haus • Energieeffizienzklasse: C • Verfügbar ab ca. Oktober

Lage Die Wohnung befindet sich in Monakam, einem beliebten Ortsteil von Bad Liebenzell, mitten im Nordschwarzwald. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wanderwege, Wälder und Erholungsgebiete prägen die Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt von Bad Liebenzell in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro/Homeoffice • Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer • Wohnküche mit integriertem Essbereich • Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche • Separates Gäste-WC

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Privatverkauf. Keine Makleranfragen oder Vermittlungsangebote erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden fortlaufend modernisiert. Die letzte umfassende Modernisierung der Wohnung war 2021. Dabei wurden unter anderem Fenster und Türen neu gestrichen, Wände teilweise neu verputzt, Decken abgehängt, der Balkon komplett saniert, neue Fliesen in der Küche verlegt und ein modernes Gäste-WC geschaffen. Am Gebäude wurden Dach und Fassade um die 2000er Jahre neu gedämmt, was sich im Energieausweis positiv abbildet. Ein echtes Highlight ist der ca. 100 m² große, zur Wohnung gehörende, Privatgarten mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort. Der zusätzlich vorhandene Balkon mit Ostausrichtung bietet den perfekten Platz für ein Frühstück in der Morgensonne. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, die für zusätzlich 20.000€ mitverkauft wird. Ausstattung auf einen Blick • Ca. 126 m² Wohnfläche • 5,5 Zimmer • Baujahr 1928 • Umfangreiche Renovierung in 2021 • Plana Einbauküche inklusive • Dielen-, Parkett- und Fliesenböden • Schwedenofen im Wohnzimmer • Balkon in Ostlage • Ca. 100 m² großer Privatgarten in Westlage • Eigener großer Kellerraum • Gemeinschaftsräume im Keller • Anteil an einer Gartenhütte auf Gemeinschaftshof • Öl-Zentralheizung • Nur 3 Wohneinheiten im Haus • Energieeffizienzklasse: C • Verfügbar ab ca. Oktober Lage Die Wohnung befindet sich in Monakam, einem beliebten Ortsteil von Bad Liebenzell, mitten im Nordschwarzwald. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wanderwege, Wälder und Erholungsgebiete prägen die Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt von Bad Liebenzell in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro/Homeoffice • Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer • Wohnküche mit integriertem Essbereich • Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche • Separates Gäste-WC Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Privatverkauf. Keine Makleranfragen oder Vermittlungsangebote erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.