*NEUBAU* 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71088
Kaufpreis
585.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.359 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
Ausstattung
Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung
- PV Anlage auf dem Dach
- Energieeffizienzhaus
- Moderner Aufzug
- Heizung über Luft-/Wärmepumpe
- Massive Innen- und Außenwände
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
- Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
- LAN Verkabelung
- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause
- Handtuchheizkörper im Bad
- Zentral-Schließanlage
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum
- Inklusive Klickvinyl Bodenbelag, weitere zur Auswahl
- Inklusive Malerarbeiten
- Außenstellplätze für je 12.000 Euro
- Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 Euro
- 3 Einzelgaragen für je 28.000 Euro
Lage
Holzgerlingen - ländlicher Charme und urbane Nähe
Die Lebensqualität in Holzgerlingen ist hoch - der Naturpark Schönbuch direkt vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren, oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.
Das vielfältiges Kultur- und Vereinsleben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt tragen zum lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.
Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt liegt in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und bietet damit beste Voraussetzungen für Pendler, die in der Metropole arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Solar
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 798 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
585.000 €