Gartenidylle mit Charakter – Ein Zuhause zum Ankommen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24582

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.391 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem zusätzlich vollständig ausgebauten Vollkeller bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Der großzügige Keller erweitert das Raumangebot deutlich und eignet sich ideal für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungen. Auch ein Solarium ist hier vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Das ca. 711 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, eine gewachsene Bepflanzung und mit dem großen Gartenteich ein stimmungsvolles Herzstück der Außenanlage. Drei Terrassen ermöglichen es, den Garten zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen überdachten Balkon am Schlafzimmer, der einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Dazu zählen unter anderem erneuerte Badezimmer, moderne dreifach verglaste Fenster sowie eine Einbauküche, die erst vor rund vier Jahren installiert wurde. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, während Dach- und Kellergeschoss über Heizkörper beheizt werden. Hochwertige Terrakottafliesen im Erdgeschoss, geflieste Kellerräume und gepflegte Bodenbeläge im Dachgeschoss unterstreichen den soliden Gesamtzustand.

Auch im Bereich der Haustechnik wurde vorausschauend investiert. Die Kombination aus Gasheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie vorhandenem Glasfaseranschluss bildet eine moderne Grundlage für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Abstellraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die nicht kurzfristig für den Verkauf hergerichtet wurde, sondern über Jahrzehnte mit Sorgfalt, Weitblick und einem hohen Anspruch an Wohnqualität gepflegt und verbessert wurde.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 68,8 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Gas

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

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Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bordesholm. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch der Bordesholmer See und weitere Naherholungsbereiche liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Durch die gute Anbindung Richtung Kiel, Neumünster und Hamburg eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bordesholm präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 als ein Zuhause mit Substanz, Charakter und einem besonderen Wohngefühl. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmer Eindruck: helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die warme Ausstrahlung der verwendeten Materialien schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sofort einladend wirkt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem zusätzlich vollständig ausgebauten Vollkeller bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Der großzügige Keller erweitert das Raumangebot deutlich und eignet sich ideal für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungen. Auch ein Solarium ist hier vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Das ca. 711 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, eine gewachsene Bepflanzung und mit dem großen Gartenteich ein stimmungsvolles Herzstück der Außenanlage. Drei Terrassen ermöglichen es, den Garten zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen überdachten Balkon am Schlafzimmer, der einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Dazu zählen unter anderem erneuerte Badezimmer, moderne dreifach verglaste Fenster sowie eine Einbauküche, die erst vor rund vier Jahren installiert wurde. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, während Dach- und Kellergeschoss über Heizkörper beheizt werden. Hochwertige Terrakottafliesen im Erdgeschoss, geflieste Kellerräume und gepflegte Bodenbeläge im Dachgeschoss unterstreichen den soliden Gesamtzustand. Auch im Bereich der Haustechnik wurde vorausschauend investiert. Die Kombination aus Gasheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie vorhandenem Glasfaseranschluss bildet eine moderne Grundlage für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Abstellraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die nicht kurzfristig für den Verkauf hergerichtet wurde, sondern über Jahrzehnte mit Sorgfalt, Weitblick und einem hohen Anspruch an Wohnqualität gepflegt und verbessert wurde. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 68,8 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Gas 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: +49 173 910 6541 – Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bordesholm. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bordesholmer See und weitere Naherholungsbereiche liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Durch die gute Anbindung Richtung Kiel, Neumünster und Hamburg eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.