3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Abstellraum und vielen Vorteilen.

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

159.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.849 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Abstellraum und vielen Vorteilen.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in beliebter Lage. DieWohnung ist sofort bezugsfrei.

Der großzügige Eingangsbereich mit Flur verbindet alle Räume zentral und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Tageslicht bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal als kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Komfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag.

Für die Bewohner steht ein modernes Hallenschwimmbad zur Verfügung, das zum Schwimmen, Entspannen und Erholen einlädt. Zusätzlich gibt es eine Sauna, die den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit bietet, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und schafft eine angenehme, ruhige Umgebung im Freien. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger Lage.

📞 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung 🏙️ Facts:

• 🏡 Balkon • 🛗 Aufzug • 🚗 Stellplatz • 🚻 Tageslicht-Gäste-WC • 🛁 Tageslicht-Badezimmer • 🪟 Rollläden • 🧊 Fenster mit Zweifach-Verglasung • 📦 Abstellraum • 🗄️ Kellerraum • 🚴 Fahrradraum • 🏊 Hallenschwimmbad • 🧖 Sauna

Lage Heidenheim an der Brenz (schwäbisch: „Hoidna“, auch „Hoirna“) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges Anmerkung Die Inhalte des Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

Bildhinweis: Einige der im Exposé verwendeten Bilder wurden digital aufbereitet und teilweise mithilfe von KI-Technologien optimiert. Darüber hinaus wurden bei ausgewählten Darstellungen Maßnahmen des digitalen Home Stagings eingesetzt. Die Bilder dienen der besseren Visualisierung von Nutzungsmöglichkeiten und stellen teilweise beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar. Maßgeblich ist stets der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

Objektbeschreibung 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Abstellraum und vielen Vorteilen. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in beliebter Lage. DieWohnung ist sofort bezugsfrei. Der großzügige Eingangsbereich mit Flur verbindet alle Räume zentral und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Tageslicht bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal als kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Komfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Für die Bewohner steht ein modernes Hallenschwimmbad zur Verfügung, das zum Schwimmen, Entspannen und Erholen einlädt. Zusätzlich gibt es eine Sauna, die den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit bietet, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und schafft eine angenehme, ruhige Umgebung im Freien. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger Lage. 📞 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung 🏙️ Facts: • 🏡 Balkon • 🛗 Aufzug • 🚗 Stellplatz • 🚻 Tageslicht-Gäste-WC • 🛁 Tageslicht-Badezimmer • 🪟 Rollläden • 🧊 Fenster mit Zweifach-Verglasung • 📦 Abstellraum • 🗄️ Kellerraum • 🚴 Fahrradraum • 🏊 Hallenschwimmbad • 🧖 Sauna Lage Heidenheim an der Brenz (schwäbisch: „Hoidna“, auch „Hoirna“) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges Anmerkung Die Inhalte des Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Bildhinweis: Einige der im Exposé verwendeten Bilder wurden digital aufbereitet und teilweise mithilfe von KI-Technologien optimiert. Darüber hinaus wurden bei ausgewählten Darstellungen Maßnahmen des digitalen Home Stagings eingesetzt. Die Bilder dienen der besseren Visualisierung von Nutzungsmöglichkeiten und stellen teilweise beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar. Maßgeblich ist stets der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.