Neu sanierte Wohnung + Ausbaureserve 107m² in der Steinstraße

Wohnung zum Kauf in Brandenburg An Der Havel, Brandenburg · 14776

Kaufpreis

472.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.237 €

pro m²

Beschreibung

Historische Stuckdecken im Eingangsbereich, das Gründerzeit-Treppenhaus sowie die Dielenböden und Doppelflügeltüren wurden neu aufgearbeitet. Alle technischen Anlagen sowie die Wohnungseingangstüren wurden neu eingebaut und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik.

Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbaudetails, wie die großzügigen Raumproportionen, die schönen Holzdielen sowie die glatt verputzten Wände mit großen Laibungen um die sehr großen Fenster in der gesamten Wohnung.

Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und heben den besonderen Altbaucharakter der Wohnung hervor.

Dank des durchdachten Grundrisses sind die meisten Zimmer individuell nutzbar.

Das Haus und die Wohnung wurden hochwertig saniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Ausstattung Die Ausstattungsliste finden Sie in unserer Baubeschreibung. Bäder:

Gäste Bad 1 es gibt ein Gäste Bad/WC das zudem eine sehr große bodengleiche Dusche bietet. Der Duschbereich ist abgetrennt durch eine Glaswand, so dass der Raum mit dem kleinen Fenster gut zur Geltung kommt (siehe Foto).
Gäste WC 2 ein weiteres Gäste WC ist im Dachgeschoss möglich (siehe Grundriss)
großes Bad das große Bad wurde vom Architekten Philip König entworfen. Die Besonderheit ist hier die raumhohe Spiegelwand vor dem Waschtisch; hinter dieser Wand befindet sich, nicht einsehbar, das WC und eine Nische für Waschmaschine und einen Trockner. Eine großzügige freistehende Wanne befindet sich gegenüber vom Waschtisch. Anstelle der Wanne kann hier auch eine große Dusche gewählt werden.
weiteres großes Bad im Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Lage Die Lage ist zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In 10 Minuten ist der Hauptbahnhof öffentlich erreichbar.

Sonstiges Es befinden sich 107 m² ausbaubare Wohnfläche im Dachgeschoss. Hier können insgesamt 4 Räume und 2 Bäder sowie eine Dachterrasse errichtet werden (siehe Grundriss 3.OG/Dach)

Objektbeschreibung Das um 1870 errichtete Altbau-Ensemble – bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel – wird derzeitig bautechnisch komplett erneuert (kernsaniert), um einen hohen Wohnstandard zu erreichen. Historische Stuckdecken im Eingangsbereich, das Gründerzeit-Treppenhaus sowie die Dielenböden und Doppelflügeltüren wurden neu aufgearbeitet. Alle technischen Anlagen sowie die Wohnungseingangstüren wurden neu eingebaut und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbaudetails, wie die großzügigen Raumproportionen, die schönen Holzdielen sowie die glatt verputzten Wände mit großen Laibungen um die sehr großen Fenster in der gesamten Wohnung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und heben den besonderen Altbaucharakter der Wohnung hervor. Dank des durchdachten Grundrisses sind die meisten Zimmer individuell nutzbar. Das Haus und die Wohnung wurden hochwertig saniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Ausstattung Die Ausstattungsliste finden Sie in unserer Baubeschreibung. Bäder: 1. Gäste Bad 1 es gibt ein Gäste Bad/WC das zudem eine sehr große bodengleiche Dusche bietet. Der Duschbereich ist abgetrennt durch eine Glaswand, so dass der Raum mit dem kleinen Fenster gut zur Geltung kommt (siehe Foto). 2. Gäste WC 2 ein weiteres Gäste WC ist im Dachgeschoss möglich (siehe Grundriss) 3. großes Bad das große Bad wurde vom Architekten Philip König entworfen. Die Besonderheit ist hier die raumhohe Spiegelwand vor dem Waschtisch; hinter dieser Wand befindet sich, nicht einsehbar, das WC und eine Nische für Waschmaschine und einen Trockner. Eine großzügige freistehende Wanne befindet sich gegenüber vom Waschtisch. Anstelle der Wanne kann hier auch eine große Dusche gewählt werden. 4. weiteres großes Bad im Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Lage Die Lage ist zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In 10 Minuten ist der Hauptbahnhof öffentlich erreichbar. Sonstiges Es befinden sich 107 m² ausbaubare Wohnfläche im Dachgeschoss. Hier können insgesamt 4 Räume und 2 Bäder sowie eine Dachterrasse errichtet werden (siehe Grundriss 3.OG/Dach)