Solide 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Pkw-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

298.500 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.204 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein großes Fensterelement mit Zugang zum Ostbalkon mit Sonnenschein bis zum Mittag. Das Platzangebot ist ausreichend für eine gemütliche Sitzecke mit TV sowie für einen kleinen Essbereich.

Die Einbauküche ist im Wohnbereich integriert, aber doch räumlich separat und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Durch einen Hängeschrank wurde die seitliche Belichtung über ein Fenster derzeit geschlossen, dies ließe sich jedoch mit geringem Aufwand wieder ändern. Das nachträglich wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich. Ursprünglich bot der Raum ausreichend Platz für ein Doppelbett – passende Steckdosen sind bereits vorhanden. Derzeit ist der Bodenraum durch eine Leichtbauwand unterteilt, wodurch ein kleiner, abgetrennter Raum entstanden ist. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wand wieder entfernen, sodass ein vollwertiges Zimmer mit Doppelbett entstehen kann. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie praktische Stauflächen mit passgenauen Schrankeinbauten zur Verfügung.

Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich eigengenutzt und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie für die Dauervermietung suchen – z.B. als Personalwohnung.

Lage Die zentrale, wenn auch belebte Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, Westerland ist fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Die Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet auf zwei Ebenen ein solides Wohnkonzept. Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine Diele, das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet und funktional modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Bad um die Fläche des Abstellraumes erweitert und mit einer integrierten Waschmaschine sowie einem Trockner ausgestattet. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein großes Fensterelement mit Zugang zum Ostbalkon mit Sonnenschein bis zum Mittag. Das Platzangebot ist ausreichend für eine gemütliche Sitzecke mit TV sowie für einen kleinen Essbereich. Die Einbauküche ist im Wohnbereich integriert, aber doch räumlich separat und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Durch einen Hängeschrank wurde die seitliche Belichtung über ein Fenster derzeit geschlossen, dies ließe sich jedoch mit geringem Aufwand wieder ändern. Das nachträglich wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich. Ursprünglich bot der Raum ausreichend Platz für ein Doppelbett – passende Steckdosen sind bereits vorhanden. Derzeit ist der Bodenraum durch eine Leichtbauwand unterteilt, wodurch ein kleiner, abgetrennter Raum entstanden ist. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wand wieder entfernen, sodass ein vollwertiges Zimmer mit Doppelbett entstehen kann. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie praktische Stauflächen mit passgenauen Schrankeinbauten zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich eigengenutzt und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie für die Dauervermietung suchen – z.B. als Personalwohnung. Lage Die zentrale, wenn auch belebte Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, Westerland ist fußläufig erreichbar.