Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.086 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Terrasse
Garten
Aufzug
Tageslichtbad
Ebenerdige Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Gäste- WC
Kellerraum
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Taunusstein-Wehen und bietet ein besonders angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor der Haustür – ideal für kurze Wege im Alltag. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Versorgung und ist ideal für Familien sowie alle, die Wert auf eine entspannte und gut angebundene Wohnumgebung legen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Gartenwohnung überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse sowie in den weitläufigen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, zusätzlich steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten. Ein Kellerraum, Waschraum, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Außen- und Tiefgaragenstellplatz (je € 7.500,--) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Terrasse - Garten - Aufzug - Tageslichtbad - Ebenerdige Dusche - Einbauküche - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Wärmepumpe - Gäste- WC - Kellerraum - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Taunusstein-Wehen und bietet ein besonders angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor der Haustür – ideal für kurze Wege im Alltag. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Versorgung und ist ideal für Familien sowie alle, die Wert auf eine entspannte und gut angebundene Wohnumgebung legen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.